• 深物业拟收购投控物业100%股权

    投控物业主营业务分为三部分:一是房地产项目开发,二是物业管理服务,三是自有物业的出租经营,其中物业管理服务主要由下属的产业园分公司及高新区分公司承担,在管的产业园区面积约 360 万平米,项目主要有深圳软件产业基地、深圳湾科技生态园、深圳湾创业投资大厦、深投控创智天地大厦、深圳市高新技术工业村等一批产业园区管理项目。

    2019-09-18 8
  • 保险养老社区运营模式与研究

    物业社区养老成为当下热门话题,保险公司打造的“保单+养老”模式可以通过保单来锁定用户,提供保障和产品服务。同时保险公司对客户管理能力较强,对产品定价具有数据处理和综合考察的能力。

    2019-09-18 13
  • 法人≠法人代表≠法定代表人

    物业收并购延伸学习:如何理解企业的法人和法人代表?通俗来讲呢,它就是一组织,在法律上,一个单位,就是一个“人”,所以就有了“法人”。最常见的公司,就是一个“法人”,比如:有限责任公司、股份有限公司、农民专业合作社等,而合伙企业、个人独资企业、个体户不是法人。

    2019-09-18 17
  • 物业管理板块总经理人才画像

    物业行业正在向上的风口上:头部企业发展非常迅速,规模巨大,近几年迎来的并购潮和上市潮,将造就一批物管巨无霸;物业行业比地产更有持续性:房子卖完就完了,且地产受政策影响太大,非常不稳定。而物业的收租模式收益会稳定扩大,且基本不受政策和经济周期影响,这也是其资本市场估值比地产高的原因。物业将迎来人才和薪酬升级:随着物业集团拆分上市,物业精英人才的需求和薪资水平正在快速上升,百万年薪的机会将越来越多,甚至还有股权激励。

    2019-09-17 55
  • 解析“股权”和“控制权”的关系

    创始人不得不承认的是,在企业进行融资时就意味着控制权的逐渐转让,当创始人的股权稀释到一定程度时 ,若无其他协议的特别规定,创始人的控制权就会受到威胁。

    2019-09-16 62
  • 彩生活荣获2019物业服务品牌2项大奖

    彩生活服务集团以品牌价值70.05亿元,荣获“2019中国物业服务市场化运营领先品牌企业”和“2019中国物业服务平台领先品牌”两大奖项。

    2019-09-16 21
  • 物业企业多举措实现品牌高效传播

    服务品质是物业服务企业品牌的重要载体,服务质量高低直接关系到企业的口碑。品牌企业一定要警惕线上过度宣传陷阱,应在服务品质方面潜心修炼,提升客户体验感,更多利用社区人群的天然口碑传播品牌。

    2019-09-15 23
  • 内外兼修铸就物业服务品牌实力

    品牌物业顺应科技发展趋势,逐步实现小区智能化,提升服务质量和服务效率,赢得客户认可。此外,品牌企业积极拓展多元化服务,打造服务品牌集群,拓宽服务半径,跨界合作实现优质资源互补,赋予品牌价值新内涵。

    2019-09-15 29
  • 招商物业重组答疑市场化竞争及定价

    招商物业管理面积的增长来源于借力招商蛇口开发的地产项目和第三方市场业务拓展,有着稳定的经营利润。在行业规模迅速增长的前提下,招商物业续约率持续高企,存量项目稳定。

    2019-09-15 37
  • 资本助力物业服务品牌价值创新高

    物业服务企业已进入上市窗口期,热度持续走高,资本的力量有效推动了品牌企业的发展,促进品牌价值再创新高。在中国物业服务企业品牌价值研究方法体系中有一个重要逻辑,即物业服务企业品牌贡献度取决于品牌对企业销售(服务)市场溢价和资本市场溢价。Tobin Q值是衡量物业服务企业资本市场溢价水平的重要指标。

    2019-09-13 110
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