• 物业服务高估值,是泡沫还是机会?

    根据目前各家上市物业服务企业披露的2019年中报,18家上市的港股物企的平均营业收入增长速度为38.85%,平均净利润增长速度达到60.73%。其中,营业收入增长速度达到40%以上的企业有9家,净利润增速达到40%的企业有10家。单论业绩增长速度,物业服务企业在经济增长放缓的大环境中一枝独秀。

    2020-01-20
  • 企业并购控制权的过渡与风险分析

    物业并购,即兼并与收购。所谓兼并,狭义的兼并指企业通过产权交易获得其他企业的产权,使这些企业丧失法人资格,并获得它们的控制权的经济行为,相当于公司法中规定的吸收合并。而广义的兼并是指在市场机制的作用下,企业通过产权交易获得其他企业产权并企图获得其控制权的行为。

    2020-01-19
  • 解读学校物业管理大数据

    当前全国学校中60-70%的高校将其后勤服务向社会放开,而向社会放开的学校中仅30%-40%的高校将其后勤所有项目全部放开,因此全国仅有大约18%-28%的学校将其后勤业务全部向社会放开。随着全国教育后勤社会化改革的逐步推进,还未向社会放开的学校后勤自管项目部分将成为市场化的物业服务企业的潜在市场空间。学校物业约有60%左右的市场空间还未释放,这部分项目的市场化将会为学校物业服务企业带来充足的市场增量。

    2020-01-19
  • 物业并购不止、市值表现悬殊

    尽管战场已经转移,但物业江湖依然难逃“规模魔咒”。在百亿市值的“优等生”中,不难发现头部房企的身影,2019年,这些脱胎于头部房企的物管企业也在加速扩张自己的版图,物业收并购也成为热点。

    2020-01-17
  • 《新型智慧城市发展报告》发布

    2018年12月至2019年4月,进行了第二次全国范围新型智慧城市评价,包括城市自评价和市民评价两部分。通过城市自评价数据和市民评价数据的分析并征集遴选相关案例,新型智慧城市建设部际协调工作组办公室秘书处编写并出版了发展报告。

    2020-01-17
  • 看时代中国如何打造智慧社区

    对时代中国信息中心总经理孙泽淇进行了采访,他阐述了对目前地产企业在智慧社区场景建设方面的落地经验、所遇到的问题,分享了时代中国的智能化建设的切入场景、建设过程、落地情况,以及他对智能家居未来的预判。

    2020-01-16
  • 解读医院物业管理大数据

    20世纪90年代后期,医院后勤服务开始社会化,至今,医院物业管理市场已经具备一定规模。伴随着行业服务的标准化发展、智能化平台建设带来的服务复制性,头部企业开启扩张,行业集中度日益提升,部分医院物业服务企业开始尝试吸引资本市场的介入,期望借助资本更好的做大做强。

    2020-01-16
  • 奥园健康03662.HK资本点评

    奥园健康与日本最大的养老服务机构日医学馆达成战略合作,布局发力社区养老服务。与日本最大的养老服务机构日医学馆达成战略合作,布局发力社区养老服务。

    2020-01-16
  • 网格化管理在科技园管理中的应用

    网格化管理在我国目前城市社区管理方面应用较多,是基层社区治理的主要手段之一。它依托统一的城市管理以及数字化平台,将城市管理辖区按照一定的标准划分成为单元网格。通过加强对单元网格的部件和事件巡查,建立一种监督和处置互相分离的管理形式。

    2020-01-13
  • 蓝光嘉宝并购创艺物业\东洲物业

    成立于2006年的无锡东洲物业,具有地产开发背景。相较于规模的快速扩张,无锡东洲物业更看重提供质价相符的物业服务,因而其具备项目品质高、物业费单价高等特质。据了解,无锡东洲物业服务小区业主满意度达到95%以上,物业收缴率达98%以上,其中长江国际雅园项目更荣膺“全国物业管理示范住宅小区”。成都创艺物业自1997年成立以来,专注于深耕成都,地产母公司的项目储备为其业务发展提供了强劲支持。通过对成都武海置业开发的中华园、中华名园、中华锦绣等老牌高端项目的深度服务,成都创艺物业积累了丰富的物业管理实践经验。

    2020-01-11
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