• 雅生活并购后遗症:现金、毛利双下降

    雅生活毛利水平下降也备受外界关注。2019年雅生活毛利率从2018年的38.2%下降至36.7%,这是近三年首次下降。毛利降低一方面是外拓项目增加支出所致,另一方面是收购过来项目毛利水平较低,2019年这一块业务毛利率仅25.3%,同比下降了2.1个百分点。

    2020-03-29
  • 佳兆业美好(02168.HK)2019年报

    截至2019年底,佳兆业美好的在管面积达4621万平方米,同比增长71.98%(2016-2019年复合增长率为30.97%),管理规模加速提升;合约面积达5380万平方米,同比增长67.13%,近几年的管理规模呈现持续增长的良好态势。企业借助物业并购及佳兆业集团的高速发展优势,持续推动业务快速发展,物业管理服务已覆盖全国13个省、直辖市及自治区的42个城市,总物业管理数量为304个,布局区域逐步扩大。

    2020-03-27
  • 万物梁行叶世源:羽翼鼓涨迎风来

    叶世源负责戴德梁行大中华区资产服务部业务的10年间,江耀权(Wilson Kong)一直是他的团队核心成员,从负责设施管理业务(FM)再到资产解决方案(Asset Solutions),这种合作关系如今延续到了万物梁行。“戴德梁行早期只有PM(物业管理)业务,Johnson带领团队实现了业务线的扩张,FM(设施管理)项目从无到有,包括后来又开发了AM(资产管理)项目。Johnson对业务的参与度非常高,同时非常善于维护客户关系。”

    2020-03-27
  • 保利物业(06049.HK)2019年报

    保利物业2019年年报表现强劲,和其“大物业”战略有着密不可分的关系。早在2019年6月20日,保利物业在中国物业管理协会主办的《2019物业服务企业品牌发展论坛》上正式提出“大物业”战略。

    2020-03-26
  • 奥园健康生活(3662.HK)2019年报

    2019年,奥园健康物业管理服务收入为6.5亿元,同比增长42.6%,其中基础物业服务为3.9亿元,销售辅助服务为1.7亿元,社区增值服务为0.8亿元,分别占物业管理服务的60.4%、26.7%和12.9%。

    2020-03-26
  • 中国物业服务1-2月发展指数TOP30

    在2月一片惨淡的股市行情之中,大部分物业股逆势上扬。数据显示,截至2月28日,物业股平均股价涨幅达到20%,与市场环境形成鲜明对比。

    2020-03-26
  • 时代邻里拟收购广州浩晴物业100%股权

    广州市浩晴物业管理有限公司将负责项目的物业管理服务。收购事项致使集团可以扩大于中国物业管理服务领域的业务规模及市场份额。董事会认为,收购事项将带来额外的收入来源,对集团产生积极的贡献。根据广州市浩晴物业管理有限公司的财务报表,其按中国公认会计准则的基准编制,目标公司于2018年、2019年的未经审核净资产值分别约1143.72万元及1107.75万元。

    2020-03-25
  • 弘阳服务申请香港主板IPO上市

    弘阳服务的业务主要分为三部分:物业管理服务、非业主增值服务,以及社区增值服务。非业主增值服务包括向其他物业管理公司提供顾问服务、向房地产开发商提供地产开发项目前期规划及设计服务,以及向地产开发生提供销售协助服务等。社区增值服务包括房产中介、美容服务等。

    2020-03-25
  • 永升生活服务(01995.HK)2019年报

    永生生活年报:截至2019年底,公司全年实现营收1877.82百万元,同比增长74.5%(2015-2019年复合增长率为54.0%),在持续高增长水平上又实现新的跃升。公司受益于旭辉集团突出的合约销售能力,同时积极向独立市场拓展资源并积极寻求与地产开发商达成战略合作,公司接管面积持续扩大,推动营收实现快速增长。2019年9月,公司完成对青岛雅园55%股权的并购,形成对公司高端商办版块的有力补充,为业绩的进一步提升积聚力量。

    2020-03-25
  • 疫情之下,物业专业价值逻辑演绎与延伸

    疫情下,不容多说,这个预防性和应急性显得太过重要。从国家层面来分析,如果“非典”之后,我们有政策和环境的氛围营造,有足够和专业的持续投入,有人力和人才的专注研究,或许这一次就会不同。从企业层面而言,预防性工作及投入确实会增加企业的质量成本中的预防成本,但会减少质量成本中的损失成本进而大大降低企业的质量总成本,是企业利润的助增项。从员工层面而言,在工作期间,遇到疑似病人或密切接触人员,这时的操作科学性与规范性体现预防的价值,应急性时就能保护自己。

    2020-03-24
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