• 企业并购控制权的过渡与风险分析

    物业并购,即兼并与收购。所谓兼并,狭义的兼并指企业通过产权交易获得其他企业的产权,使这些企业丧失法人资格,并获得它们的控制权的经济行为,相当于公司法中规定的吸收合并。而广义的兼并是指在市场机制的作用下,企业通过产权交易获得其他企业产权并企图获得其控制权的行为。

    2020-01-19
  • 浅谈物业管理行业收并购估值方法

    传统物业管理行业有轻资产,劳动力密集、现金流充盈等特点。根据这些特点笔者整理了实战操作中常用的几种估值方法:

    2019-12-25
  • 分拆上市新规解读

    上市公司分拆,是指上市公司将部分业务或资产,以其直接或间接控制的子公司(以下简称所属子公司)的形式,在境内证券市场首次公开发行股票上市或实现重组上市的行为。只是用从结果的描述来对分拆进行了定义。但未能充分描述分拆的过程和具体操作路径,是否应当认定为“视为出售”或“资产出让”,这给未来留下了市场操作空间。

    2019-12-23
  • 物业企业深交所上市条件、流程一览

    深交所的主要职能包括:提供证券交易的场所和设施;制定业务规则;审核证券上市申请、安排证券上市;组织、监督证券交易;对会员进行监管;对上市公司进行监管;管理和公布市场信息;中国证监会许可的其他职能。

    2019-12-07
  • 物业股权转让中预防9个税收陷阱

    根据《国家税务总局关于贯彻落实企业所得税法若干税收问题的通知》(国税函〔2010〕79号)的规定,企业转让股权收入,应于转让协议生效、且完成股权变更手续时,确认收入的实现。转让股权收入扣除为取得该股权所发生的成本后,为股权转让所得。

    2019-12-07
  • 从投资角度分析财务报表

    公司经营当中同样离不开现金,如果没有这些现金,可想而知,公司的经营将是多么糟糕,流动资金为什么重要,因为它在每周转一次都能产生营业收入和利润,所以本质上说流动资金就是公司利益的创造者。

    2019-11-01
  • 详解拟上市企业最常见的估值方法

    本文介绍了六大估值体系:市盈率法、市销率法、修正市盈率法、市场撇脂、重置成本法、市净率法,绝对干货。

    2019-10-11
  • 企业尽职调查10大要诀

    10个方面,55个子项,由宏观到微观,由大的方面到小的方面,由关键性子项到非关键性子项。前4个方面共10个子项特别重要,只有通过了第1个方面,才能进入下一个方面即第2个方面,依次类推。只有看懂、弄清、通过了前四个方面的考察和判断,才能进入以后六个方面的工作,否则,投资考察工作只能停止或放。

    2019-10-10
  • 物业收并购尽职调查工作指引

    本工作指引作为尽职调查工作的参考性文件,需要根据不同公司的具体情况,并结合调查人员的工作经验进行分析使用。需配合尽职调查相关工作表格一起使用,包括会计科目分析底稿、关联交易及往来统计表、或有事项统计表以及土地房产统计表。

    2019-10-10
  • 物业并购:三大财务报表分析

    具体的财务分析层面我们将报表分为三个方面:单个年度的财务比率分析、不同时期的比较分析、与同业其它公司之间的比较。这里我们将财务比率分析分为偿债能力分析、资本结构分析(或长期偿债能力分析)、经营效率分析、盈利能力分析、投资收益分析、现金保障能力分析、利润构成分析。

    2019-10-01

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