奥园健康2.48亿收购乐生活80%股权

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乐生活为中国领先的物业管理服务供应商之一,于2019年中国物业服务百强企业榜排名第38位,于中高端物业管理服务方面拥有丰富经验。乐生活于北京、河北、河南、天津、重庆及四川等地管理208个项目,物业总建筑面积约2263万平方米。

奥园健康生活并购乐生活

奥园健康生活集团有限公司(以下简称“奥园健康”,3662.HK)宣布,其全资附属公司奥园健康生活(广州)集团有限公司,以人民币2.479亿元收购乐生活智慧社区服务集团股份有限公司(以下简称“乐生活”,全国中小企业股份转让系统挂牌股份代号:837249)的80%权益。

据了解,乐生活为中国领先的物业管理服务供应商之一,于2019年中国物业服务百强企业榜排名第38位,于中高端物业管理服务方面拥有丰富经验。乐生活于北京、河北、河南、天津、重庆及四川等地管理208个项目,物业总建筑面积约2263万平方米。截止2019年6月30日,乐生活未经审核资产净值约为人民币2.94亿元;而2018年全年收入约为人民币4.17亿元,除税前溢利约为人民币3070万元。

截至2019年12月31日,奥园健康物管业务遍及中国13个省份、直辖市及自治区38个城市的94处物业,在管总建筑面积过往五年保持了30%的年复合增长速度。

奥园并购乐生活

奥园健康管理层表示,乐生活于中国物业服务百强企业榜名列前茅,相信这次收购事项可为奥园健康与乐生活创造协同效益,有助于奥园健康扩大物业管理服务组合,提高环渤海区域,特别是北京周边区域市场覆盖,提速物管业务的规模增长,增强集团的续航能力,开拓新机遇。展望未来,集团会继续发挥优势,完善集团业务布局,提升品牌价值及盈利能力,以巩固集团于行业的领导地位,为股东创造最大回报。

业绩年报显示,截至2019年底,奥园健康的总收入约为人民币9亿元,同比增长45.6%。其中,物业管理服务和商业运营服务的收入分别占总收入的71.8%和28.2%。整体来看,奥园健康实现毛利约为3.37亿元,较2018年增长约61.4%,毛利率约37.4%(根据Wind数据,港股房地产服务板块2019年的平均毛利率为30.4%);净利润约1.63亿元,较2018年增长108.3%,净利率约18.1%。

于2019年期末,奥园健康净资产约8.46亿元,权益回报率(ROE)约33.5%。2019年末期派息每股0.09元人民币,派息率为归母净利润的 40%。

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