碧桂园服务收购合富辉煌3.53%股权

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物业收并购活动多发生在大型企业之间,呈现强强联合的态势。如雅生活服务收购中民物业和新中民物业各60%的股权,收购在管面积达2亿平方米左右;碧桂园服务收购港联不动产服务,进一步提升品牌联盟效应。物业并购延伸到细分业态,助力百强企业提升不同领域管理能力。如银城生活服务通过股权合作的形式,与汇仁恒安物业共同开展医院领域的物业管理与服务。

物业并购

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6月17日晚间,碧桂园服务发布,收购合富辉煌集团控股有限公司约3.53%的股权公告。截至2020年6月17日要约截止时已收到涉及2378.4万股要约股份的有效接纳。根据一致行动协议,碧桂园服务须以每股要约股份港币1.50元接纳及收购2378.4万股要约股份,总代价为港币3567.6万元(不含收购要约股份而产生的任何印花税或其他费用或支出)。

完成上述收购后,碧桂园服务将拥有合富辉煌约3.53%的股权。目标集团之财务业绩将不会并入集团之财务报表。事实上,今年4月28日,碧桂园服务就发布公告称,拟要约收购合富辉煌11.87%股份。碧桂园物业香港(碧桂园服务子公司)与China-net Holding Ltd签订一致行动协议。由China-net拟以1.2亿港元收购8004.43万股合富辉煌的股份,占其已发行股份股本约11.87%。

合富辉煌与碧桂园服务的合作由来已久。2019年7月,合富辉煌就已经将旗下的物业服务企业港联不动产以3.58亿港元出售给碧桂园服务。今年以来,碧桂园服务收购动作频频,涵盖业务范围也非常广泛,其收购的标的包括溧阳中立电梯工程公司、文津国际保险经纪有限公司等等。

并购带来的版图扩张

近年来,物业行业并购动作频发,大宗并购案也是此起彼伏。物业服务企业通过高质量的并购,快速有效扩充规模,巩固行业地位。

从并购特点来看,呈现以下特点:

物业收并购活动多发生在大型企业之间,呈现强强联合的态势。如雅生活服务收购中民物业和新中民物业各60%的股权,收购在管面积达2亿平方米左右;碧桂园服务收购港联不动产服务,进一步提升品牌联盟效应。物业并购延伸到细分业态,助力百强企业提升不同领域管理能力。如银城生活服务通过股权合作的形式,与汇仁恒安物业共同开展医院领域的物业管理与服务。

物业服务企业通过并购科技、教育、电梯、保险等业务领域的专业公司,提升综合服务水平,延伸产业链条,创造新业务增长点。如新城悦服务收购上海数渊信息科技100%股权,将进一步提升社区智能化管控水平。

年初以来,新冠肺炎疫情肆虐全球,物业管理行业得到了众多资本的认可与追逐,行业价值得到充分释放。新冠疫情对多数中小物业服务企业来说是一次严峻的考验,伴随疫情逐渐缓和,行业内的并购机会将持续涌现。年初至今,陆续有多家上市物业公司通过折价配股进行融资,为并购储备现金。预计2020年下半年收并购动作会继续增加,物业服务企业会更加积极寻求并购机会以扩大规模,提升市场份额。

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