长沙物业维修资金2020年的派息6.27亿

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业主想了解自己缴纳的物业维修资金带来了多少利息、所住小区的维修资金和个人资金的使用情况,可登录长沙市住房和城乡建设局官网维修资金页面查询。

记者从长沙市物业维修资金管理中心获悉,长沙市物业维修资金2020年派息工作已于6月30日顺利完成。今年共为已缴纳物业维修资金的全市业主派发利息6.27亿元,与去年同期向业主派发4.02亿元利息相比,今年派发利息增长了2.25亿元。

全市历年累计派息达40.52亿元

据悉,该中心从2003年起,历年累计派息40.52亿元,派息总额排全国前列。物业维修资金派息以年度为计息周期,派息工作日为每年6月30日,起止时间为上年度7月1日至本年度6月30日。在业主将维修资金交存至该中心专管账户后,管理中心将以“按栋建账,核算到户”的原则,将资金分户设账并开始计息。

具体的计息方式是缴交维修资金不满一年的以活期利率派发利息,缴交维修资金后的第二个计息年度起按定期利率派发利息。按国家有关规定,维修资金派发的利息与本金一起滚存使用。

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9小区实现物业专项维修资金划转、自治

什么是物业专项维修资金?据《湖南省物业管理条例》明确,它专项用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造。在一些老旧小区,如果出现屋顶漏水、外墙瓷砖脱落、“高龄”电梯故障频出等问题,严重影响业主居住安全和出行,就可以申请动用物业专项维修资金来解决问题。

该项资金由全体业主缴纳,属全体业主共同所有。业主大会成立前,业主交存的物业专项维修资金由管理机构代管。业主大会成立后,经业主大会决定自行管理物业专项维修资金的,由业主委员会向管理机构申请划转本物业管理区域内业主交存的物业专项维修资金。

自2015年开展维修资金划转业主大会自行管理工作以来,长沙市物业维修资金管理中心积极衔接区建设局、业主委员会、专户管理银行,主动服务,及时跟进小区业主大会会议召开、存储方案签订、项目数据对接、划转申请资料填报等情况,积极指导维修资金划转相关事宜。截至2020年6月15日,长沙市共有9个小区实现了物业专项维修资金划转业主大会自治,划转金额近亿元。

6月30日,专户管理银行对划转小区的物业维修资金利息同步进行了分配。

以“党建+”为引领服务质量提升

据了解,为确保划转资金安全,长沙市物业维修资金管理中心加强与专户管理银行的工作对接,每月定期了解各小区划转后的各项工作动向,指导专户管理银行定期对各小区进行走访及按需求提供上门指导,对相关工作人员进行系统操作培训,并对使用申请资料进行详细讲解。同时,专户管理银行每月统计各小区定期存款到期情况,及时通知业委会办理转存手续,保证物业维修资金的增值保值。

为进一步加强对维修资金划转业主大会自行管理的资金监管,畅通自管小区维修资金使用流程,促进全市物业维修资金管理工作更上一个台阶,长沙市物业维修资金管理中心还组织召开了物业维修资金自管小区工作座谈会,围绕在物业维修资金使用中出现的问题开展座谈并深入探讨交流。

长沙市物业维修资金管理中心还始终以“党建+”为引领,从日常工作入手、从作风建设着手,在保障服务民生、人才培养、扶贫攻坚、社会公益、疫情防控、高质量发展等各方面充分发挥党建引领作用。

2020年6月24日,长沙市物业维修资金管理中心以“寻初心、守初心、践初心”为主题,精心组织了庆祝建党99周年主题党日活动,中心党支部全体党员和入党积极分子集体前往湖南党史陈列馆,在讲解员陪同下进行参观学习,并重温入党誓词,聆听微党课《湖南共产党人的初心与使命》。

长沙市物业维修资金管理中心负责人表示,希望通过聆听革命故事,追忆红色岁月,重温入党誓词的方式,凝聚共识,让大家更深切地感受革命先烈们用鲜血和生命换来和平生活的艰辛不易,“不忘初心、牢记使命”,以更饱满的热情投入到日常的工作和生活中去。大家纷纷表示,将用令人激情燃烧的红色基因武装自己,自觉加强党性修养,立足岗位践初心,勇立潮头讲奉献,争做一名合格的共产党员。

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