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律师说法:公共区域物业无权锁车罚款

根据我国相关法律法规规定,行政处罚只能由具有行政处罚权的行政机关在法律规定的范围内行使。物业公司不是行政机关,无权对乱停车的行为进行处罚。

写字楼前的公共区域停放车辆,物业有权罚款吗?近日,王某通因急事把电瓶车停在写字楼的公共区域,“并提前告知了保安的,但等到取车的时候,对方还是把我车锁了,并处罚50块钱。”王某提出质疑,物业公司私自锁他人财物,并索要钱财的行为是否合法?

保安锁车并索要开锁费,称是对他乱停乱放车辆的处罚

王某称,他在高新区益州大道英祥财富领域的1号写字楼内上班,自贡英祥物业管理有限公司管理1号楼前的公共用地。事发当天上午10点左右,他因急事将电瓶车放在写字楼1号楼花坛边。“当时通知了保安,大概停一个小时左右,保安既没阻止也没告知此处不许停车,现场也没任何禁停标识。”王某说等上午11点半左右,他下楼取车发现车已经被锁了。他找到保安请求解锁,保安却直接索要开锁费50元,说这是对他乱停乱放车辆的处罚。王某称,当时他就和保安争论了起来,但对方态度强势,坚持要罚款,称是物业公司的规定,为了不影响其他人,他最终还是交了罚款。事后,保安还以公司名义向他开具了发票,但钱却是转入保安的私人微信号的。

律师说法:物业无权对乱停车辆进行处罚

7月20日,成都高新区管委会回复称,高新区公园城市建设局工作人员已责成物业公司核实相关情况。至于王某反映的英祥财富领域小区物业保安服务态度的问题,高新区公园城市建设局也要求物业公司加强工作人员的培训,提高服务质量。对于物业保安的行为,四川律师事务所副主任陈律师表示:根据我国相关法律法规规定,行政处罚只能由具有行政处罚权的行政机关在法律规定的范围内行使。物业公司不是行政机关,无权对乱停车的行为进行处罚。

陈律师表示:根据物业管理条例的有关规定,物业公司对所管辖区域的基础建设和安全秩序负责。如果所辖区域出现市民乱停车、轧坏草坪、绿化等违反治安或环保等规定的行为,物业公司应当制止这些行为,如果需要可以向有关行政部门报告,由有关行政部门对违法行为依法处理。同时,如果一定区域内可以停放车辆,物业可以与需要停放车辆的市民进行协商收取一定的保管费。

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