华润物业“城市服务”科技助力河道养护

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华润物业科技·深圳公司此次中标深圳“九河两库”河道养护,更加丰富了“高端综合服务供应商”的业态,华润物业科技·深圳公司已经做好充分准备,将继续秉执“有华润,多美好”的理念,肩负城市生态恢复的使命,利用科技手段,创新服务模式,致力于将“九河两库”打造成“花园城市特色风貌体验区”,形成集观光旅游、生态景观、商业过渡、生活配套等多元复合的创新文化实验区布局,推动粤港澳大湾区城市群的美好生活升级。

物业管理小区,大家已经习以为常,物业管理河道,就是一件新鲜事了。7月份,深圳市水务局正式宣布深圳华润物业管理有限公司中标“2020年度深圳河湾支流运维管养项目”后,在社会上引起了较大的反响。这是深圳在粤港澳大湾区河道管理领域首创“物业管理进河道”模式,将精细化管理引入水环境管理。该项目是深圳市水务局在建设社会主义先行示范区的大背景下,落实市委市政府部署,以建设生态美丽河湖为目标,深入推进物业管理进河道的具体实践,是我市第一个落地的专业化物业公司参与河道日常运维管养项目。

一、中标项目介绍

  这次中标的项目简称“九河两库”,主要工作内容

华润物业河道服务

二、开启河道养护新纪元

此次招标,对深圳河道养护具有里程碑式的意义

  1. 全新模式:首次引入物业管理企业,将其对建筑物业高标准、精细化的管理模式标准,引入河湖管养,提升河湖管养水平。
  2.  全新理念:区别传统的河道养护模式,更新运维管养理念,以生态养护方式,远期谋划、循序渐进,构建“花、鸟、虫、鱼、人”和谐共生的城市河流。
  3.  全新手段:希望采取自动清淤船、无人船(地下测量)、自动机器人等高科技设备和手段,提升养护水平;
  4.  全新标准:管养等级、水域陆域保洁频次与时间、绿化等级等标准全面提升。

深圳市水务局希望华润物业科技·深圳公司充分发挥专业特长,促进河道管养由传统管养向生态管养转变,以成效为导向,大力引进先进技术设备,先进科技手段 ,创新管理理念,对所有水体进行全天候、全覆盖、无死角巡查管理,努力打造引领河湖管养的深圳样板。

华润物业

华润城市服务

 

三、河道管养华润模式

深圳河湾流域经济发达、人口稠密、位置重要,流域管理与百姓生活息息相关,随着深圳水提质工作的推进,河道功能也由基础功能逐步变为城市景观一部分,与河道相关的空间构成除了河道空间本身外,还包括河道与陆地相接的堤岸空间以及滨河空间,成为自然生态系统与人工建设系统交融的城市公共空间。河道也不仅限于河的概念,变为城市公共空间一部分。原有的粗放式管理无法满足现有河道作为城市公共空间的需求。

作为富有城市服务空间管理经验的服务提供商,深圳华润物业科技·深圳公司通过对河道运维的深入研究,创新性提出了:“一面旗帜+五大主题”于一体的水上公园式河道生态环境全新治理模式,获得了政府部门的高度认可。

1.一面旗帜,党建引领

华润作为一家红色央企,在实际工作中,时刻不忘发挥基层党组织和党员的模范带头作用,“红色管家”是华润物业科技·深圳公司党总支,为强化基层社区治理中党建引领作用,积极探索党建与物业服务深度融合的创新模式,旨在联合项目所在街道、社区、业主等建立联合党支部,并通过每月定期召开红色议事会,共同商议研究项目重难点问题,实现共建共治,进一步提升业主和广大服务对象的满意度及获得感、幸福感。

在“九河两库”的运维中,拟创建河道管理党员先锋队,华润“红色管家”入驻,参与河道运维,沿岸设置红色驿站,让红色旗帜在河道沿岸高高飘扬。

2.建立深圳河道全新的VI形象识别系统

参考城市商业物业管理经验,根据深圳河道的公共属性,建立一整套形象识别系统,包括导视系统等,在提升河道作为城市公共空间的整体形象之外,同时为市民提供更多的便利。

3.智慧管养-科技助力

通过智能土壤感应灌溉系统、智慧安防监控系统、自动水位观测器等一系列科技治理手段提高河道管理精细度,24小时实时监控,赋能生态,守护清水绿岸。

智慧喷灌系统是华润物业科技·深圳公司积极响应国家节水型社会的号召,自主研发的一套自动化设备。该系统以作物实际需水为依据,以信息技术为手段,对上传的气象资料、土壤湿度等数据进行综合分析,利用手动或自动方式对整个控制区域进行智能灌溉,提高灌溉精准度和水的利用率。

为了更好的维持和提升河道运维的品质和效率,让高新技术设备代替传统劳动力,全面实现河道运维服务智能一体化,华润物业科技·深圳公司还将采用以下科技手段:

  • 自动清淤船,提高清淤作业的及时性和清淤质量;
  • 无人船进行地下测量,降低暗涵有限空间作业安全风险;
  • 自动机器人进行消杀、喷灌、自动收集垃圾、自动巡逻提高日常管养效率。

4.助力生态恢复,打造生态示范段

选取沿河示范段,沿岸建立水质监测点,通过水质检测手段及时解决水质问题;

建立生态环境观察点,通过环境专业人员清理外来物种,解决生态入侵问题,恢复本地生态环境。

5. 建设亲水社区,搭建市民互动平台

中标河域流经深圳万象城、深圳湾万象城、万象天地、幸福里、悦府、润府等华润项目,华润物业科技·深圳公司将水文化融入在管项目社群主题活动,推动华润存量客户及水域沿岸社区搭建水文化宣传平台,开展水文化公益活动。

华润物业科技·深圳公司此次中标深圳“九河两库”河道养护,更加丰富了“高端综合服务供应商”的业态,华润物业科技·深圳公司已经做好充分准备,将继续秉执“有华润,多美好”的理念,肩负城市生态恢复的使命,利用科技手段,创新服务模式,致力于将“九河两库”打造成“花园城市特色风貌体验区”,形成集观光旅游、生态景观、商业过渡、生活配套等多元复合的创新文化实验区布局,推动粤港澳大湾区城市群的美好生活升级。

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