无锡老旧小区实行国有物业企业托底管理

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依据《无锡市普通物业服务等级标准》施行综合服务不低于一级的物业服务标准,对于“百姓愿意出一点”的小区优先考虑实施。此外,加大国有企业责任担当考核,根据每年考核评价,对进驻老旧小区的国有物业采用动态管理,确保国有物业企业“有进有出”,促进充分竞争,以绣花功夫提升老旧小区功能品质,以长效机制优化住宅小区物业管理,致力打造这件民生“关键大事”的无锡样本。

老旧小区建造年代久、配套标准低,大多数老旧小区物业服务由属地自管,或多或少存在卫生环境差、绿化被破坏、非机动车乱停乱放等问题。为了提升老旧小区居民的幸福感获得感,无锡试点让市级大型国有物业进驻老旧小区。目前待纳入长效管理的老旧小区、城中村共计420个,约1978万平方米。

为切实提升全市老旧小区长效管理质量,进一步强化物业管理在城市精细化管理中的作用,结合本地实际,无锡已初步完成“老旧小区物业管理实施方案”。根据方案,无锡计划从今年起,推进落实市区老旧小区物业管理全覆盖,全部由国有物业企业进驻托底管理。原则上对2000年以前建设的老旧小区(房改房为主)实施物业精细化管理,实现“老旧小区整治保持长效、物业服务水平提升明显、精细化管理全面升级”的目标。

在服务标准上,老旧小区按照“百姓出一点、公共收益出一点、政府补贴出一点”的原则,依据《无锡市普通物业服务等级标准》施行综合服务不低于一级的物业服务标准,对于“百姓愿意出一点”的小区优先考虑实施。此外,加大国有企业责任担当考核,根据每年考核评价,对进驻老旧小区的国有物业采用动态管理,确保国有物业企业“有进有出”,促进充分竞争,以绣花功夫提升老旧小区功能品质,以长效机制优化住宅小区物业管理,致力打造这件民生“关键大事”的无锡样本。

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