融创服务IPO正式通过港交所聆讯

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融创服务于中国管理660处物业,包括418处住宅物业及242处非住宅物业,在管总建筑面积达1.05亿平方米。于2020年6月30日,融创服务的在管建筑面积中有86.1%位于中国的一二线城市。

据港交所10月26日信息显示,融创服务控股有限公司IPO正式通过交易所聆讯。据融创服务聆讯后资料集显示,其在中国提供物业管理服务的历史已逾16年,主要布局于国内一二线城市。于2020年6月30日,我们的合约总建筑面积达2.32亿平方米,覆盖中国29个省、自治区及直辖市的127个城市。

融创服务IPO正式通过港交所聆讯

于同日,融创服务于中国管理660处物业,包括418处住宅物业及242处非住宅物业,在管总建筑面积达1.05亿平方米。于2020年6月30日,融创服务的在管建筑面积中有86.1%位于中国的一二线城市。

融创服务的物业管理业务组合涵盖住宅物业及广泛的非住宅物业,包括商业物业(如写字楼、购物中心、酒店式公寓及酒店)及城市公共及其他物业(如学校、医院、游乐园、会议中心及政府设施)。

于2020年6月30日,融创服务住宅物业、商业物业、城市公共及其他物业的在管建筑面积分别为7740万平方米、1390万平方米及1410万平方米,分别占在管总建筑面积的73.4%、13.2%及13.4%。

除物业管理服务外,融创服务也提供主要面向房地产开发商的非业主增值服务(例如咨询、开办及案场服务等)以及主要面向在管物业业主和住户的各类社区增值服务。

据查阅,于业绩记录期间实现快速增长,融创服务的合约建筑面积由2017年12月31日的5740万平方米大幅增长至2020年6月30日的2.32亿平方米,实现年复合增长率74.9%。融创服务的在管建筑面积亦由2017年12月31日的2000万平方米大幅增长至2020年6月30日的1.05亿平方米,实现年复合增长率94.5%。

融创服务的收入由2017年的人民币11.12亿元增长至2018年的人民币18.42亿元,并进一步增长至2019年的人民币28.27亿元,2017年至2019年的年复合增长率为59.5%,并由截至2019年6月30日止六个月的人民币11.71亿元继续增长52.9%至2020年同期的人民币17.91亿元。

同时,融创服务的年内利润由2017年的人民币4300万元增长至2018年的人民币9830万元,并进一步增长至2019年的人民币2.7亿元,2017年至2019年的年复合增长率为150.7%,融创服务的期内利润由截至2019年6月30日止六个月的人民币5360万元继续增长367.6%至2020年同期的人民币2.51亿元。

于2020年6月30日,融创服务的整体平均物业管理费约为每月每平方米人民币3.03元,住宅物业平均物业管理费约为每月每平方米人民币2.70元,同日非住宅物业平均物业管理费约为每月每平方米人民币7.72元。

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