物业发电机房管理制度

物业发电机房门平时应上锁,钥匙由运行值班人员管理,运行值班员必须熟悉发电机的基本性能和操作方法。发电机运行时,应经常性的巡视检查。

  1. 发电机房门平时应上锁,钥匙由运行值班人员管理。未经许可,非工作人员不得入内。非工作人员进人发电房,须经工程部主任批 准后,由发电值班员陪同下方可人内,并在《外来人员出入电(机)房登记表》中做好相关记录
  2. 运行值班员必须熟悉发电机的基本性能和操作方法。发电机运行时,应经常性的巡视检查。
  3. 平时应经常检查发电机的机油油位、油质,冷却水系统是否正常。柴油箱中的储备油量应满足发电机组负荷运行8小时用油量。蓄电池电压不能低于24V。
  4. 发电机每二周空载运行一次,时间为20分钟。平时应将发电机置于自动状态。
  5. 发电机一旦起动运行,值班员应立即前往机房观察,启动送排风机和冷却水系统,检查发电机各仪表指示是否正常。
  6. 严格执行发电机定期保养制度,做好发电机运行记录和保养记录。
  7. 保持发电机房、储油间和设备的整洁。每周对发电机房、储油间全面清洁一次,要求地面、设备无积尘、无水渍、油渍,排水畅通,发现漏水现象应及时处理。
  8. 加强防火和消防管理意识,保证发电机房、储油间消防设施完好齐备。
  9. 发电机房内防噪声装置良好,噪声在规定范围内。
  10. 发电房内所有设备管道无泄漏,无锈蚀,表面油漆完好,整洁完好。

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