物业中央空调机房管理制度

空调机房无人时应上锁，钥匙由值班人员保管，未经许可非工作人员禁止入内。非工作人员进入机房时，必须经工程部主任批准后，由空调值班员陪同下方可人内，并在《外来人员出入电（机）房登记表》中做好相关记录
保持机房良好的通风和照明。墙壁、门窗、设备无积尘、无蛛网，排水沟畅通，地面无积水、油渍。
机房不能随意它用，不允许堆放易燃易爆物品。
机房控制室及机房不准吸烟，严禁烟火，以防意外发生。
机房消防设施完备，应急灯在停电状态下能正常使用。
空调主机运行期间操作管理人员必须坚守工作岗位，按时巡查，检查各运行参数，状态是否正常。并将有关参数按时记录在《空调运行记录表》中，如有异常必须及时处理及上报主管，提出合理的建议，并做好记录。
每周对空调机房打扫一次，主机、水泵及其它设备每月清洁一次。
空调主机房内堵塞漏洞，严防蛇、鼠等小动物进入空调主机房。
每年对主机、水泵进行一次全面检查保养，保证机组的良好运作。
中央主机房内防噪声装置良好，噪声在规定范围内。
中央主机房内设备管道无泄漏，无锈蚀，表面油漆完好，整洁完好。
中央主机房内保温管道保温正常。

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