物业中央空调机房管理制度

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物业中央空调机房日常管理制度:应保持机房良好的通风和照明。墙壁、门窗、设备无积尘、无蛛网,排水沟畅通,地面无积水、油渍。

  1. 空调机房无人时应上锁,钥匙由值班人员保管,未经许可非工作人员禁止入内。非工作人员进入机房时,必须经工程部主任批准后,由空调值班员陪同下方可人内,并在《外来人员出入电(机)房登记表》中做好相关记录
  2. 保持机房良好的通风和照明。墙壁、门窗、设备无积尘、无蛛网,排水沟畅通,地面无积水、油渍。
  3. 机房不能随意它用,不允许堆放易燃易爆物品。
  4. 机房控制室及机房不准吸烟,严禁烟火,以防意外发生。
  5. 机房消防设施完备,应急灯在停电状态下能正常使用。
  6. 空调主机运行期间操作管理人员必须坚守工作岗位,按时巡查,检查各运行参数,状态是否正常。并将有关参数按时记录在《空调运行记录表》中,如有异常必须及时处理及上报主管,提出合理的建议,并做好记录。
  7. 每周对空调机房打扫一次,主机、水泵及其它设备每月清洁一次。
  8. 空调主机房内堵塞漏洞,严防蛇、鼠等小动物进入空调主机房。
  9. 每年对主机、水泵进行一次全面检查保养,保证机组的良好运作。
  10. 中央主机房内防噪声装置良好,噪声在规定范围内。
  11. 中央主机房内设备管道无泄漏,无锈蚀,表面油漆完好,整洁完好。
  12. 中央主机房内保温管道保温正常。

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