镇江市党建引领促物业管理服务水平提升

通过党建引领,镇江市物业管理更加规范化、标准化,物业服务更加细致化、人性化。“红色物业”推动住宅小区实现了“物业全覆盖、党建全覆盖、政府职能全覆盖”。

日前,江苏省委组织部、江苏省委非公有制企业和社会组织工作委员会、江苏省住房和城乡建设厅党组、江苏省住房和城乡建设行业委员会联合发文,决定在江苏全省开展党建引领物业管理服务工作示范点创建工作,全面推进“红色物业”建设,以期建立健全党组织领导下的物业企业、社区居委会、业委会等多方联动运行机制,重点打造一批“红色物业”党群服务阵地,汇聚一批以党员为骨干的“红色物业”团队,实施一批解决老百姓难点、痛点问题的“红色物业”服务项目,让人民群众居住环境充满幸福感。

物业行业是完善城市治理与服务的重要力量,“推进党建引领物业管理服务工作”也是2020年江苏全省“两新”党建十项重点任务之一。今年以来,镇江市住建局在江苏省住建行业党委和组织部门的大力支持指导下,深入开展以党建引领提升物业管理活动。全市314家物业服务企业中,成立党组织的共41家,物业服务企业中党员人数853人。

镇江市住建局创新运用“一二三四”工作法实施党建引领提升物业管理的目标。“一”即牢牢把握一个中心,始终围绕人民群众这个中心,旗帜鲜明大抓物业党建。“二”即有效激发两个作用,充分激发物业行业党组织战斗堡垒作用和党员先锋模范作用,实实在在抓强物业党建。“三”即正确引领三方联动。强化党建引领下的社区居委会、物业服务企业、业主委员会“三方联动”机制,下大力气抓出物业党建实效。“四”即压紧压实四个责任,明确住建部门、组织部门、街道社区、物业服务企业四个主体责任,齐心协力抓好物业党建。

据了解,镇江市住建局成立了市物业服务行业党委,制定了“红色物业”3类18条“标准”,打造了扬中市春柳花苑等一批示范项目。京口区把“红色物业”作为“区委书记项目”,成立了“红色物业”联盟、老弗士工作站、梦溪街访议事会等居民自治组织31个,提炼出孟家园336工作法、象山社区“一三五”党建引领“红色物业”工作法等一批自治品牌,启动了33个“红色物业”示范点创建工作,建成了30个网格党群服务站,全区业委会(物管会)党员占比59.3%。扬中市注重发挥业主自治组织作用,深入落实“双向进入、交叉任职”机制,树立了“五龙”模范业委会主任。

2020年来,镇江市住建局充分发挥党建引领物业管理示范作用,在新冠肺炎疫情防控阻击战中,物业行业及早部署,全市有2万物业服务人员投入到防疫第一线,每天做好出入管控、体温检测、公共区域消毒、人员摸排、居家隔离服务等工作,让党旗始终飘扬在抗疫一线。全市有物业公司管理的小区都实现了封闭式管理,市区303个老旧小区实现了封闭管理,做到了能封闭则封闭。在加强行业监管方面,镇江市住建局创新物业服务监管模式,委托第三方对住宅小区开展日常考核,每季度对老旧小区开展全覆盖考核,每年对市场化小区和安置小区开展全覆盖考核。注重“最后一公里”精细化改造,2020年对12个老旧小区进行改造,改造面积约61万平方米,拆违约34500平方米,建筑整治228幢,平改坡127幢,实施雨污水管网、信息管道、景观提升、人行铺装等市政改造工作。

通过党建引领,镇江市物业管理更加规范化、标准化,物业服务更加细致化、人性化。“红色物业”推动住宅小区实现了“物业全覆盖、党建全覆盖、政府职能全覆盖”。

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