物业招投标中标后的工作流程

中标后操作流程是什么?做招投标行业的最希望的就是能中标,中标就意味着自己可以承揽相应的工程项目。中标之后我们也需要根据流程进行下一步操作。今天,一起来了解中标后操作流程是什么?

中标后操作流程是什么?做招投标行业的最希望的就是能中标,中标就意味着自己可以承揽相应的工程项目。中标之后我们也需要根据流程进行下一步操作。今天,一起来了解中标后操作流程是什么?

招投标中标后,招标方的工作流程:

  1. 中标通知书:向中标人发出中标通知书。
  2. 中标结果公示:将中标结果通知所有未中标的投标人。
  3. 签订合同:中标通知书发出后30日内,招标人和中标人应按照招标文件和投标文件签订书面合同。
  4. 提交书面报告:确定中标人后15日内,招标人应向有关行政监督部门提交招投标情况的书面报告。书面报告至少应包括下列内容:
  • 招标货物基本情况;
  • 招标方式和发布招标公告或者资格预审公告的媒介;
  • 招标文件中投标人须知、技术条款、评标标准和方法、合同主要条款等内容;
  • 评标委员会的组成和评标报告;
  • 中标结果。

招投标中标后投标方的工作流程:

  1. 缴纳履约保证金:中标后3天公示期之内缴纳,履约保证金不得超过中标合同金额的10%。
  2. 缴纳中标服务费:公示期后3个工作日内缴纳,费用参考招标文件的具体要求。
  3. 领取中标通知书:缴纳履约保证金和中标服务费之后,方可领取中标通知书。
  4. 签订合同:中标通知书领取后30日内,中标人与招标人应按照招标文件和投标文件签订书面合同。
  5. 退还投标保证金:中标合同备案后,方可领取退还的投标保证金。
  6. 退还履约保证金:项目验收完成后,方可领取退还的履约保证金。

中标履行合同

  1. 义务:合同订立后,中标人应当按照合同约定自己履行义务,完成中标项目;中标人不得转让或变相转让中标项目。中标项目的转让,是指中标人将中标项目倒手转让他人,使他人成为该中标项目实际上的完成者。
    中标项目的转让在实践中具有很大的危害性,使招标投标有名无实,对工程质量造成严重影响。从合同法律关系上讲,中标项目的转让属于擅自变更合同主体的违约行为。
  2. 分包限制:中标项目虽然不能转让,但可以分包。所谓分包中标项目,是指对中标项目实行总承包的中标人,将中标项目的部分工作,再发包给其他人完成的行为。原则上讲,中标人应该独立地履行中标人义务。
    但是,由于有的招标项目比较庞大、复杂,为使中标项目能够得到更好的完成,法律允许中标人在一定的条件下,将中标项目分包给他人。
  3. 这些条件是:
  • 合同中有允许分包的约定或者分包已经招标人同意;
  • 分包给他人完成的是中标项目的部分非主体、非关键性工作;
  • 接受分包的人应该具备相应的资格条件,并不得再次分包。

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