兰州市政府适当补贴老旧住宅或楼院物业

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经区人民政府确认的无专业化的物业企业管理、无建设主体单位管理、无业主委员会管理的老旧住宅小区或者楼院,《管理条例》规定其物业服务管理由市、区(县)人民政府适当提供补贴;

近日,甘肃省兰州市人民代表大会常务委员会发布公告称,《兰州市物业管理条例》(以下简称《管理条例》)经兰州市第十六届人民代表大会常务委员会第三十次会议通过,已由甘肃省第十三届人民代表大会常务委员会第二十次会议批准,将从明年3月1日起施行。

《管理条例》条例强调了党建的核心引领作用,要求业主大会、业主委员会、物业管理委员会、物业服务企业或者其他管理人等应当在社区党组织的领导下依法开展物业服务管理活动。

针对建筑物专有部分以外的共有部分,《管理条例》明确规定业主不得以放弃权利为由不履行义务,业主转让建筑物内的住宅、经营性用房,其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。

《管理条例》明确了业主大会成立条件,规定交付使用的专有部分建筑面积达到物业服务管理区域内建筑物总面积百分之五十以上的,或者首套房屋交付使用已满两年的,应当召开首次业主大会会议,成立业主大会。在只有一个业主的,或者业主人数较少且经全体业主一致同意,决定不成立业主大会的情况下,由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。

针对建设时间长、历史遗留问题多,经区(县)人民政府确认的无专业化的物业企业管理、无建设主体单位管理、无业主委员会管理的老旧住宅小区或者楼院,《管理条例》规定其物业服务管理由市、区(县)人民政府适当提供补贴,区(县)通过招投标方式引进有实力的物业服务企业进行服务管理。街道办事处、社区居民委员会具体负责实施。

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