物业企业弱电维护技术员岗位职责

一、目的

确保安防、弱电等的正常使用。

二、适用范围

适用大数据物业服务中心

三、方法和过程控制

3.1检查并维护闭路监控系统,确保各显示器图像清晰、录像正常;

3.2检查并维护门禁控制及停车场系统,确保读卡器、道闸、出卡机、门禁电锁、苑门电动执行机构等正常工作;

3.3检查并维护居家对讲系统,确保主机、门口机、转换器、各电锁、开门按钮,各电源和各个对讲机之间的双向通话等正常;

3.4检查并维护居家报警系统确保各个主机、各个防区、通讯、中心管理软件等工作正常;

3.5检查并维护红外周边防越报警系统确保各红外探头、主机、联动柜、各个电源等正常工作;

3.6检查并维护无线对讲系统确保主机、电源、各对讲机之间的双向通话等正常;

3.7检查并维护电讯系统确保内线电话、背景音乐、公共天线等正常;

3.8检查并维护无线对讲系统确保主机、电源、各对讲机之间的双向通话等正常;

3.9检查并维护消防系统确保各主机、联动柜及其所联动设备的动作、各电源、各备用电池、各烟感/温感、手动破玻璃按钮、消防栓破玻璃按钮、防火门卷帘门、CO2自动灭火系统、紧急广播系统、各消防对讲之间的双向通话等正常;

3.10检查并维护弱电系统防雷接地系统;

四、岗位职责

4.1每周对居家对讲设备、门禁控制及停车场系统设备、电锁、录像设备、监控设备、电脑一卡通系统等设备进行一次检查维护;对消防系统的联动柜各个指示灯、送风阀、排烟阀、防火卷帘门等设备进行一次检查维护和手动测试,并填写《设备/设施保养维修记录表》;

4.2每天对弱电设备进行检查,对出现故障的设备及时进行维修,并填写《设备/设施保养维修记录表》、《消防联动柜运行记录表》、《消防主机运行记录表》;

4.3每月对居家对讲、无线对讲、消防对讲、居家报警、门禁系统、红外报警等进行双向测试;对摄像机镜头进行清洁保养;对监控效果较差的进行调整;对一卡通系统的授权、发行、挂失等情况进行检查,核对各系统的时间;对消防系统的送风阀、排烟阀、防火卷帘门、主机备用电池、打印机、蜂鸣器、接地系统、消防广播、消防对讲等设备进行一次检查清洁维护,对并填写《设备/设施保养维修记录表》;

4.4每季对视频电缆、监控主机、分割器、录像机、摄像机外罩、云台等进行清洁保养;对背景音乐和紧急广播进行转换测试和维护;对消防系统的主机、联动柜、送风阀、排烟阀、防火卷帘门、消防广播、消防对讲、消防栓破玻璃按钮、灭火器材等设备进行一次检查联动测试维护,并填写《设备/设施保养维修记录表》;

4.5每半年对弱电系统进行双向测试、对各电源、接地、防雷器进行检查测试;对消防
系统的主机、联动柜、备用电池、送风阀、排烟阀、防火卷帘门、消防广播、消防对讲、手动破玻璃按钮等、消防栓破玻璃按钮、消防泵、喷淋泵、电梯迫降、CO2灭火系统烟感/温感等设备进行一次抽查、清洁,联动测试、核对地址编码图、确保其功能正常,并填写《设备/设施保养维修记录表》、《自动消防设施测试报告》;

4.6每年三月对无线对讲天线系统进行一次全面的检查和保养;并填写《设备/设施保养维修记录表》;

4.7每年对核对内线电话系统的DP箱或交换机相应的出线和实际地址和编码图是否相符并存档;各个网络保养一次;对消防系统的主机、联动柜、备用电池、送风阀、排烟阀、防火卷帘门、消防广播、消防对讲、手动破玻璃按钮等、消防栓破玻璃按钮、消防泵、喷淋泵、电梯迫降、CO2灭火系统烟感/温感等设备进行一次覆盖所有设备的测试、核对地址编码图、确保其功能正常,并填写《设备/设施保养维修记录表》、《自动消防设施测试报告》;

4.8完成领导交办的其它工作。

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