高端物业小区电梯机房管理制度

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一、目的

为加强对设备房的管理,确保设备不受到人为因素的损坏。

二、适用范围

适用于大数据物业服务中心

三、方法和过程控制

3.1物业服务中心电梯机房的钥匙由控制中心持有及管理,设备工程部办公室也可留存设备房钥匙,但需要按公司相关钥匙管理制度管理好钥匙。

3.2设备维护技术员及服务供方工作人员因工作需要钥匙,须到控制中心或技术组办公室办理钥匙借用手续,并当天归还。

3.3物业服务中心任何人不得私自配置电梯机房的钥匙,如需配制须物业服务中心经理批准。

3.4电梯机房门应有“机房重地、非请勿进”标识,进出随手关门。

3.5设备责任人须保证各电梯机房房门锁能正常使用,并处于锁闭状态。

3.6电梯机房内需配置足够的灭火器以及应急照明灯,温度控制在400C以下,湿度控制在80%以下。

3.7电梯机房内不得放置与设备无关的物品。

3.8外来单位人员进入电梯机房需经物业服务中心经理同意方可进入,进入时设备责任人或物业服务中心人员需陪同。

3.9未经设备责任人同意,任何人不得乱动电梯机房设备以及各开关的状态标识。

3.10未经设备工程部经理同意,任何人员不得调整电梯设备的整定值。

3.11设备责任人需保证设备房的干净、整齐,按公司要求清洁电梯机房。

3.12除因电梯机房管理巡查需要须保证设备房一定照明的情况下,设备责任人需在离开电梯机房后关闭照明灯。

3.13安全员在巡查过程中如发现异常情况请及时通知设备责任人处理。

3.14电梯出现设备故障时,需要进行救援必须由两人进行操作,确保操作人员及乘客的安全。

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