永升生活服务4.34 亿元收购桂林彰泰物业

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上海永升生活服务发出公告:拟以 4.34 亿元交易对价收购标的公司桂林彰泰物业 65.0%的股权,本次收购完成后,标的公司将成为公司控股子公司。

上海永升生活服务近日发出公告:拟以 4.34 亿元交易对价收购标的公司桂林彰泰物业 65.0%的股权,本次收购完成后,标的公司将成为公司控股子公司纳入报表。

彰泰物业深耕广西,截至目前彰泰物业覆盖全国 17 个城市,在管面积超 1000 万平米,合约面积超 2400 万平米,合约在管比达到2.4,管理业态覆盖住宅、公建、写字楼、商业综合体等;其连续四年入围物业企业综合实力百强名单,2020 年位居第 63 位。

桂林彰泰物业集团2018年、2019年及2020年中期未经审核综合财务资料显示,收入分别为1.629亿元、1.933亿元、1.079亿元,对应的除税后纯利分别为0.405亿元、0.515亿元、0.356亿元。同时,目标集团于2020年中期资产总值及资产净值分别约为人民币3.89亿元及人民币9982.1万元。本次交易对价对应2020 年静态 PE 11.0X。标的公司承诺 2020 年税后净利润不低于 0.60 亿元。

永升生活服务4.34 亿元收购桂林彰泰物业
来源于企业公告

永升生活服务上市以来,继续在第三方外拓持续发力,社区增值服务有望延续快速增长。公司在同等规模物管企业中具备更优异的市场化外拓能力,2020 年以来通过招投标、成立合资公司、战略并购青岛银盛泰、香江物业及本次物业并购等方式,管理规模实现快速增长。截至2020H1公司在管面积/合约面积分别为 7718/14285万平米,同比增长 57%/66%。公司坚持“平台+生态”的发展战略,将规模不断做大的专项社区增值服务独立为 BU,通过专业化帮助实现 BU 在公司平台的独立快速扩张。本次物业收并购购有望进一步扩充公司的区域布局范围,增强公司在广西区域的市场竞争力及外拓能力。

另,于1月9日旭辉集团发布公告:宣布旭辉集团将收购桂林彰泰实业集团有限公司的母公司彰泰控股(香港)有限公司65%股权。(上述公司即桂林彰泰物业控股母公司)收购后,双方将成立旭辉彰泰,董事长将由彰泰集团现任董事局主席黄海涛出任,总裁将由旭辉集团委派。彰泰控股(香港)有限公司持有彰泰集团80%的股权,自然人汪春玲控制的桂林合创建设投资有限公司持有彰泰集团20%的股权。收购完成后,旭辉集团将实际控股彰泰集团。

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