德信服务于港交所递交招股书

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2021年1月18日晚间,德信服务集团在港交所递交了招股书。据统计德信服务在管建筑面积合共2310万平方米,覆盖9个省份26座城市。

德信服务于港交所递交招股书

2021年1月18日晚间,德信服务集团有限公司在港交所递交了招股书。

德信服务成立于2001年,总部位于杭州,是一家综合性物业管理服务提供商,深耕于浙江省。德信服务的控股股东胡一平早期通过其全资拥有的公司德清县中房物业管理公司从事物业管理服务业务。于2006年,德清县中房物业管理有限公司与盛全物业合并;为国家物业服务一级资质企业、中国物业管理协会理事单位、杭州市物业管理协会副会长单位,近年来蝉联入选中国物业服务企业百强(最新排名第27位), 并陆续获得“中国特色物业服务领先企业”“中国物业服务市场化运营领先品牌企业”“中国蓝筹物业企业”称号,经中国房地产TOP10研究组评估,品牌价值达到11.01亿元。“盛全”还被评为“浙江省知名商号”。关联公司德信中国多年来与德信服务一直保持着合作关系。

德信服务在管建筑面积合共2310万平方米

德信服务截至2020年9月30日,德信服务在管物业合共163项,包括由德信集团及其合营企业与联营公司开发的63项物业,以及由独立第三方开发商开发的100项物业;在管建筑面积合共2310万平方米,覆盖9个省份26座城市。德信服务来自于独立第三方物业开发商的在管建筑面积为1520万平方米,约占德信服务在管总建筑面积的66.0%。

德信服务于港交所递交招股书
德信物业在管项目版图

公司表示未来计划将继续巩固于浙江省的地位,大力提高于长江三角洲地区以及中国其他经济发达地区的市场份额。此外,德信服务将在武汉、郑州、成都、西安、贵阳及佛山等具有巨大发展潜力的中国其他地区持续扩张。

德信服务2019年全年营收5.13亿元

物业招股书显示:德信服务于2018年、2019年及2020年1- 9月里,营业收入分别为3.98亿元、5.13亿元、4.98亿元,实现利润2250万元、5060万元、8070万元。

德信服务于2018年、2019年及2020年前9月,来自独立第三方开发商所开发物业的物业管理服务收入分别为1.99亿元、2.1亿元及1.63亿元,分别占德信服务物业管理服务收入的73.9%、67.6%及59.9%。

德信服务于2018年、2019年以及2020年前9月,来自关联方德信集团所开发物业提供的物业管理服务产生的收入分别为5950万元、7870万元及7130万元,分别占德信服务同期物业管理服务所得总收入的22.2%、25.4%及26.2%。

德信服务共有三条业务线

公告显示,德信服务共有三条业务线,具体包括了物业管理服务、非业主增值服务及社区增值服务。于2005年开始,德信服务向湖州商业综合体提供物业管理服务,这是其管理的第一个非住宅物业。此后,德信服务进一步扩大非住宅物业组合,截至2020年9月30日,德信服务的在管非住宅物业已达55项。

值得注意的是,德信服务的智能社区解决方案收入于往绩记录期间增长迅速,于2018年、2019年及2020年前9月里,德信服务分别录得收入1230万元、2210万元、3500万元;德信服务预期智能社区解决方案的收入将继续增加。

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