广州市发布业主自行管理物业区域意见稿

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《广州市业主自行管理物业服务区域暂行规定(征求意见稿)》(以下简称《意见稿》)征求意见和建议。据悉,网上征求意见的时间截止至今年1月25日。

近日,为规范业主自行管理物业服务区域的活动(以下简称“业主自行管理”),维护业主合法权益,广州市住房和城乡建设局发布《关于<广州市业主自行管理物业服务区域暂行规定(征求意见稿)>征求公众意见的公告》,就《广州市业主自行管理物业服务区域暂行规定(征求意见稿)》(以下简称《意见稿》)征求意见和建议。据悉,网上征求意见的时间截止至今年1月25日。

《意见稿》指出,“业主自行管理”是指业主大会决定由业主委员会组织全体业主,自行对物业服务区域内的建筑物、构筑物及其配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护环境卫生和相关秩序的活动。《意见稿》强调,实施业主自行管理的,业主委员会应当直接与聘请的专业性服务企业、个人签订服务合同。

同时,《意见稿》明确业主自行管理物业服务区域内的物业管理事务包括公共秩序、环境卫生、共用部位的维修、养护和管理、共用设施设备的维修、养护和管理、停车管理以及其他物业管理事务。

自行管理期限规范方面,《意见稿》要求,业主自行管理期限届满3个月前,业主委员会应当组织召开业主大会会议,对继续实施业主自行管理或者选聘物业服务人进行表决。

此外,共有资金管理方面,《意见稿》指出,实施业主自行管理的,业主委员会应当将业主交纳的物业服务费纳入共有资金进行管理,按照《广州市物业管理条例》等规定,规范共有资金的筹集、管理和使用,及时向全体业主公开相关信息,接受业主的监督。

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