朗诗绿色生活港交所递交招股书

♥ 网站合作及物业并购咨询加微信:kanwuye

2021年1月25日晚间,朗诗绿色生活服务(H2495.HK)在港交所提交招股书。此次IPO独家保荐人为海通国际。

2021年1月25日晚间,朗诗绿色生活服务(2495.HK)在港交所提交招股书。此次IPO独家保荐人为海通国际。据了解,朗诗绿色生活在2005年成立,是一家深耕于长江三角洲的物业管理服务提供商,提供多元化的物业管理服务和增值服务。根据中指院的资料,按综合实力计,朗诗绿色生活名列“2020中国物业服务百强企业”第28名;按取得两星级或以上认可的绿色建筑在管建筑面积比例计,该集团在中国物业服务百强企业中排名第三位;按绿色建筑在管建筑面积计,该集团在中国物业服务百强企业中排名第七位。还透露,计划“透过增加合资格获得BREEAM In-Use V6住宅类项目认证的项目数量继续增强提供绿色建筑物业管理服务的能力及提升品牌知名度”。

在管总建筑面积为1620万平方米,57.1%来自母公司

截至2020年9月30日,该集团物业管理服务涵盖19个城市,包括14个长江三角洲城市及五个中国其他城市,在管总建筑面积为1620万平方米,合共117项在管物业,其中包括94项住宅物业及23项非住宅物业,为逾11万户住户提供服务。总合约建筑面积为2310万平方米。

朗诗绿色生活港交所递交招股书

朗诗绿色生活过半收益来自向朗诗集团的物业开发项目提供的物业管理服务。数据显示,在2018年、2019年及截至2020年9月30日,朗诗集团独家开发的物业及朗诗与其他独立第三方物业开发商共同开发的物业的在管总建筑面积为760万平方米、860万平方米及930万平方米,分别占在管建筑面积的83.4%、57.1%及57.1%。母公司能为朗诗绿色生活服务提供的帮助大概1年为10%左右的增量。

2019年营收为4.33亿元,社区增值服务只占8.7%

朗诗绿色生活的收入主要来源于物业管理服务、非业主增值服务和社区增值服务。根据招股书显示,于2018财年、2019财年和2020年首九个月,朗诗绿色生活收入分别为人民币3.1亿元、4.33亿元以及4.06亿元,其中物业管理服务提供的收入占比分别为63.8%、68.6%以及73.1%;非业主增值服务提供收入占比分别为28.3%、22.7%以及18.3%;社区增值服务提供收入占比最少,分别为7.9%、8.7%以及8.6%。由此可以看出,朗诗绿色为住宅物业提供物业管理服务,并不断扩大非住宅物业组合,为非业主提供增值服务以及为业主提供社区增值服务前,增值服务是近年物企大力拓展的重要利润增长点,但朗诗绿色生活在这一层面的发展明显滞后于同行。

朗诗绿色生活港交所递交招股书

募资用途将用作战略收购及朗e云升级

朗诗绿色生活表示,将把此次IPO所得款项将用作战略物业并购及投资,及进一步升级数字化智能系统的软硬件、加强客户数据安全及设立战略分析平台、开发及升级内部管理系统及持续升级朗e云以及信息技术工具及软件以营运微信服务号;以及在丰富社区生活与文化活动、扩展及进一步推广物业代理服务、丰富及推广社区增值服务、设立微信小程序;此外,部分款项用作持续激励、留聘及招聘人才以加强人力资源管理,及将用作营运资金及其他一般企业用途。

编辑整理:Kanwuye,物业大数据为您解读最新、最全面的物业管理资本市场。声明:如文章内容或图片涉及版权,敬请联系本站进行删除。如转载请注明:https://www.kanwuye.com/17153.html

联系我们

版权沟通合作交流,可直接点击图像与我沟通……

分享本页
返回顶部