北京将加快出台物业管理委员会组建办法

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北京市住房和城乡建设委员会将针对此次收到的意见建议进行逐条梳理、认真研究,加快出台《北京市物业管理委员会组建办法》。

近日,北京市住房和城乡建设委员会就《北京市物业管理委员会组建办法(征求意见稿)》(以下简称《意见稿》)向社会公开征集意见后发布反馈。据悉,在意见征集期内共收到社会各界意见建议230余条,主要集中在街镇社区的职责、物业管理委员会组建条件、物业管理委员会成员退出机制等方面。下一步,北京市住房和城乡建设委员会将针对此次收到的意见建议进行逐条梳理、认真研究,加快出台《北京市物业管理委员会组建办法》。

《意见稿》确认了各方职责,要求北京市住房和城乡建设主管部门负责建立健全物业管理委员会委员培训制度。北京市各区住房和城乡建设或者房屋主管部门负责组织对辖区内物业管理委员会委员开展培训。街道办事处、乡镇人民政府则负责组织、协调、指导本辖区内物业管理委员会组建,指导、监督物业管理委员会依法履行职责,一个物业管理区域组建一个物业管理委员会。

组建条件方面,《意见稿》指出,已交付业主的专有部分不足建筑物总面积百分之五十的小区、具备成立业主大会条件但未成立的小区、业主大会成立后会成立业主委员会的小区可以组建物业管理委员会。

此外,任期方面,《意见稿》要求,物业管理委员会的任期一般不超过三年。期满仍未推动成立业主大会、选举产生业主委员会的,由街道办事处、乡镇人民政府重新组建物业管理委员会。

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