安徽物业管理条例公开征求社会公众意见

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安徽省司法厅公布《关于修改〈安徽省物业管理条例〉的决定(征求意见稿)》(以下简称《征求意见稿》)全文,公开征求社会公众意见。

近日,为提高立法质量,安徽省司法厅公布《关于修改〈安徽省物业管理条例〉的决定(征求意见稿)》(以下简称《征求意见稿》)全文,公开征求社会公众意见。

增设住宅物业电梯方面,《征求意见稿》在物业服务合同的内容中增加了“维修资金的使用”与“物业服务交接”的内容。此外,《征求意见稿》将现条例中“住宅物业需要使用共有部分增设电梯等进行改造的,应当经本幢或本单元房屋专有部分占建筑物总面积三分之二以上且占总人数三分之二以上的业主同意”部分修改为“应当由本幢或本单元专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决,经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意”。

专项维修资金方面,《征求意见稿》简化了其使用流程,将其具体内容修改为“业主共同决定事项,应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。业主大会决定筹集专项维修资金,改建、重建建筑物及其附属设施,改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动的,应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。决定其他事项,应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意”。

本次征求意见时间自今年1月28日起至2月28日止,群众可通过信函等方式反映意见建议。

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