济南市住建局开展物业管理条例修订工作

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《济南市物业管理条例(征求意见稿)》向全社会公开征集立法意见建议,于今年1月8日至1月22日组织召开了业主代表、物业企业和开发企业、物业行业协会、律师行业协会以及专家学者等不同层面的社会公众立法征求意见座谈会。

今年2月4日,济南市住房和城乡建设局就《济南市物业管理条例(征求意见稿)》(以下简称《征求意见稿》)公开征求社会意见后发布反馈情况。据悉,济南市住房和城乡建设局于今年1月4日通过其门户网站等渠道发布公告,就《济南市物业管理条例(征求意见稿)》向全社会公开征集立法意见建议,于今年1月8日至1月22日组织召开了业主代表、物业企业和开发企业、物业行业协会、律师行业协会以及专家学者等不同层面的社会公众立法征求意见座谈会。通过此次公开征求意见,济南市住房和城乡建设局共征集社会公众意见建议398条,对多条意见建议进行采纳或部分采纳。

党建引领方面,济南市住房和城乡建设局采纳了党建引领前提下“不提倡作具体的规定如规定党员比例”的意见。

业委会候选人选拔方面,《征求意见稿》指出业委会候选人可由社区党组织推荐、居民委员会推荐、业主自荐或者十名以上联名推荐,但三种推荐方式出现矛盾时该如何处理《征求意见稿》却并未作具体说明,基于此,济南市住房和城乡建设局采纳了三种推荐方式出现矛盾时“业主联名推荐优于自荐”的建议。

物业服务企业应当履行的义务方面,《征求意见稿》要求,物业服务合同终止后,原物业服务企业有不退出物业服务区域等行为的不得请求业主支付物业服务合同终止后的物业费;造成业主损失的,物业服务企业应当赔偿损失。公众反馈意见时指出,物业服务企业不退出物业服务区域有相应处罚,但是退出了不进行移交资料等却没有处罚,济南市住房和城乡建设局对此意见进行采纳。

今年2月4日,济南市住房和城乡建设局就《济南市物业管理条例(征求意见稿)》(以下简称《征求意见稿》)公开征求社会意见后发布反馈情况。据悉,济南市住房和城乡建设局于今年1月4日通过其门户网站等渠道发布公告,就《济南市物业管理条例(征求意见稿)》向全社会公开征集立法意见建议,于今年1月8日至1月22日组织召开了业主代表、物业企业和开发企业、物业行业协会、律师行业协会以及专家学者等不同层面的社会公众立法征求意见座谈会。通过此次公开征求意见,济南市住房和城乡建设局共征集社会公众意见建议398条,对多条意见建议进行采纳或部分采纳。

党建引领方面,济南市住房和城乡建设局采纳了党建引领前提下“不提倡作具体的规定如规定党员比例”的意见。

业委会候选人选拔方面,《征求意见稿》指出业委会候选人可由社区党组织推荐、居民委员会推荐、业主自荐或者十名以上联名推荐,但三种推荐方式出现矛盾时该如何处理《征求意见稿》却并未作具体说明,基于此,济南市住房和城乡建设局采纳了三种推荐方式出现矛盾时“业主联名推荐优于自荐”的建议。

物业服务企业应当履行的义务方面,《征求意见稿》要求,物业服务合同终止后,原物业服务企业有不退出物业服务区域等行为的不得请求业主支付物业服务合同终止后的物业费;造成业主损失的,物业服务企业应当赔偿损失。公众反馈意见时指出,物业服务企业不退出物业服务区域有相应处罚,但是退出了不进行移交资料等却没有处罚,济南市住房和城乡建设局对此意见进行采纳。

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