物业股纳入恒指及港股通的意义

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港股通使国内投资者便捷投资在香港上市的物业股打开通道。港股通投资者可以使用沪市、深市人民币普通股账户进行交易,业务办理便捷高效。

港股通入围规则:

进入港股通的前置条件之一是需要进入恒生综合指数成分股。恒生指数公司定期会对恒生综合指数的成分股进行检讨,依据股票流通市值满足股票范围总流通市值前TOP 95%分位、换手成交的比率(大致是月成交率大于0.05%),进行成分股调整。

依照港股通的相关规定:

沪港通下的港股通标的范围是恒生综合大型股指数的成份股、恒生综合中型股指数的成份股,以及同时在香港联合交易所、上海证券交易所上市的A+H股公司股票。

深港通下的港股通标的范围是在沪港通规则上,新增恒生综合小型股指数的成份股(选取其中市值50亿元港币及以上的股票),以及同时在香港联合交易所、深圳证券交易所上市的A+H股公司股票。此外,还有需满足一定考核条件的同股不同权公司也可以进入港股通。

恒指成分股的意义:

如果说物业企业在香港成功上市相当于通过高考金榜题名,那么能纳入恒生综合指数则相当于考进重点本科。企业基本面得到市场规则制定者的认可,认定为该领域优等生代表。

由于香港资本市场执行较为严格分类,不同层级的上市公司股票交易机会完全不同。企业一旦被纳入恒生指数及分类指数中,知名度会大幅提高,更多主流券商分析师会进行覆盖,极大受到机构投资者关注。

对于投资机构中的指数型基金而言,需要追踪指数编制来配置股票。一旦某公司入选对标指数,那么按照指数基金投资模型,必须进行被动配置。在此刚性需求下,这些股票的换手率、交易活跃度将大幅提升,市场价值将更加凸显。随着股票较高的交易活跃度及市值,将使得上市公司在资本运作、融资、股权质押、股权转让等方面具有更强的优势。

港股通的意义:

港股通则为国内投资者便捷投资在香港上市的物业股打开通道。港股通投资者可以使用沪市、深市人民币普通股账户进行交易,不用去香港市场开户,业务办理便捷高效。对普通投资者而言,还可以直接以人民币购买股票,避免人民币出入境的不便,且投资不受每人每年等值5万美金的结汇、换汇额度限度。

从资金层面而言,自2018年5月1日期,沪港通下的港股通及深港通下的港股通每日额度从此前的105亿人民币分别调整为420亿元人民币。2020年大量充裕的国内资金不断南下进入港股,已然成为港股市场非常重要的影响力量。尤其是今年2021年元旦以来,南下资金流入港股明显提速,Wind数据显示,1月平均每个交易日买入成交净额为155.31亿港元,1月累计净流入超3000亿港元。

本文内容节选自《熙说物业丨纳入恒指及港股通有何意义?》

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