龙湖12.73亿收购亿达物业全部股权

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龙湖嘉悦物业服务收购亿达发展等四家公司合计持有的亿达物业服务集团有限公司100%股权,交易总代价约12.73亿元,对应PE倍数为14.24。

龙湖12.73亿收购亿达物业全部股权

3月4日晚间,亿达中国披露有关出售附属公司股权的相关公告。根据公告披露,买方龙湖嘉悦物业服务有限公司(简称“龙湖嘉悦”)将受让卖方亿达发展有限公司(简称“亿达发展”)等四家公司合计持有的100%亿达物业服务集团有限公司(简称“亿达服务”)股权,交易总代价约12.73亿元。

龙湖12.73亿收购亿达物业全部股权从交易细则来看,此次龙湖收购亿达服务付出了较高的溢价。公告显示2020年12月31日,亿达服务的资产总值及资产净值分别约为人民币3.93亿元及人民币1.667亿元。2020年,亿达服务的收益录得4.81亿,除税前溢利净额为6224.76万元。此外,卖方保证股权交割日目标公司净资产不低于2.55亿元,剔除净资产后对价水平为10.18亿元,以承诺利润7147万元计算,本次交易总价(不含净资产)对应PE倍数为14.24倍。

龙湖12.73亿收购亿达物业全部股权

据资料显示,亿达服务成立于1996年,为东北地区规模最大、最具影响力的物业服务企业,公司总部位于上海,在北京、武汉、长沙、重庆、成都、绵阳、西安、苏州、杭州、合肥、郑州、珲春、沈阳、抚顺、大连等地设立城市公司,涵盖不同类型的服务模式。公司通过二十几年不断积极探索,目前在管物业涵盖产业园区物业,写字楼物业,公共事业服务,院校物业,商业物业,居住类别墅、住宅、公寓等全业态物业服务类型,直接为近百万业主提供各种类型的物业服务。

在交易完成后,亿达服务将转为龙湖嘉悦全资控股子公司,相关项目将由龙湖智慧服务全面接管。对于本次物业并购,龙湖集团表示,双方在服务理念,以及智慧化、多元化的发展方向上高度契合,亿达服务多年来在产业园区、共建领域的探索,积累丰富的运营经验,使双方在服务产品上实现有机互补。

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