新城悦服务(HK.1755)2020年报

♥ 网站合作及物业并购交流 加微信:kanwuye

新城悦服务2020年报:截止2020年12月31日总营业收入28.7亿元,同比增长41.6%,毛利润8.8亿元,同比增长46.8%,净利润4.9亿元,增速62%。

新城悦服务(HK.1755)2020年报

2021年3月12日中午,新城悦发布2020年业绩报告,根据报告显示,新城悦的管理规模超过1亿平方米,合约管理面积达2亿平方米。核心盈利能力指标均呈现出良好的增长趋势,以下将从企业收入状况及管理规模增长2个方面对新城悦2020年业绩增长及未来业绩发展目标进行分析。

新城悦企业总营业收入28.7亿元

2020年,新城悦经营数据增速有所放缓,但核心盈利指标总体呈现良好的增长趋势。报告期内,企业总营业收入为28.7亿元,同比增长41.6%,毛利润为8.8亿元,同比增长46.8%,净利润为4.9亿元,增速为62%;净利率作为企业的核心盈利指标,呈现出逐年上升的趋势,2020年净利率达17.1%,与2018年上市已提升3.2个百分点。

新城悦服务(HK.1755)2020年报

反映在资本市场上,上市至今企业股价涨幅已达600%,持续向好的经营情况,也得到投资者的高度认可;基于良好经营状况同时回馈投资者,新城悦董事会建议派发截至2020年12月31日止年度末期股息每股本公司普通股人民币0.275元。

从细分业务结构看,2020年新城悦的社区增值服务收入为5亿元,同比涨幅高达118%,为四条业务线中涨幅最高的业务。在业务发展策略上,管理层表示,社区增值服务将向着更专业、更多元和更均衡的方向在发展。

新城悦服务(HK.1755)2020年报

新城悦在增值服务业务的构建上,企业积极拓宽增值服务业务涵盖范围,挖掘社区服务价值,并将业务划分为成熟性业务及成长性业务,成长性业务在2020年取得较快的业绩增长,其中:

  • 以新橙社为代表的社区零售业务在报告期内取得426%的收入增速;
  • 以新橙居为代表的拎包入住业务在报告期实现1.56亿元的收入,同比涨幅为95.5%。
  • 基于企业面积的增长,物业管理服务同样取得较快的增长,实现收入12.6亿元,涨幅为47.8%。

智慧园区服务主要为各类项目提供一站式的智慧解决方案,2020年录得收入3.89亿元,同比增长29.8%。值得注意的是:2020年新城悦首次就智能园区服务进行第三方的拓展尝试,全年成功参与8个项目,通过第三方拓展所签约的合约总金额为约人民币7490万元,占全年总签约金额的比例为约13.3%。

此外,企业管理层在业绩发布会上表示:企业在2021年1月通过高新技术企业的备案,预计会在2021年3月正式获取高新技术企业的证书,此举也将有利于智慧园区业务的增长表现,持续提升业务收入与并优化集团管理成本。

新城悦合约管理规模达2.03亿平方米

2020年,新城悦的管理规模实现较大的突破。截至2020年末,新城悦在管面积突破1亿平方米,达1.01亿平方米,较2019年末增长33%,增速较2019年有所回落;合约管理规模达2.03亿平方米,较2019年末增长68.6%,合约在管比达2,较高的储备面积显示出新城悦业绩增长的确定性,增强投资者信心。

在业绩发布会上,新城悦管理层表示:新城悦将持续落实“一核两增”高质量发展战略,即:以物业服务为基础,持续提升服务满意度;“增”则分别包含对外拓展增长规模及持续发掘增值服务业务价值。从面积来源上看,截至2020年末,新城悦来自母公司的面积达到6000万平方米,较2019年末增长40.6%,随着新城集团开发项目的持续交付,为新城悦奠定坚实的发展基础。

2020年,新城悦完成了上市以来两单物业并购,分别诚悦时代和大连华安,为新城悦带来了约1600 万平方米的在管面积,更重要的是,通过诚悦时代实现了新城悦在办公楼和产业园业态的战略性布局,通过大连华安实现了新城悦在环渤海区域的战略布局。

截至2020年末,新城悦第三方管理规模达到4126万平方米,较2019年末大幅增长137.8%,显示出企业在2020年第三方市场外拓上取得的较大成果。在谈及未来规模增长的时候,戚小明表示:未来新城悦将坚持“334原则”,即:新增管理规模中30%来自并购,30%新城供给、40%来自新城悦自身拓展及新城集团的拓展获取,在项目拓展上则以新项目为主,保证60%以上为新项目,保障企业的高质量拓展。

在未来外拓目标上,戚小明表示:2021年末新城悦的在管面积要达到1.5亿平方米,合约面积要达2.7亿平方米;尽量确保2021年新增7000万平方米以上,其中第三方拓展要到4500万平方米,争取到5000万平方米,新城系新增在2500-3000万平方米之间。到2023年企业要达到2.8亿平方米的在管面积,其中,第三方面积占比要到50%,合约管理面积要达到4.2亿平方米,合约在管比维持在1.5,以为公司后续发展奠定较好基础。

2021年将全员拓展,保障规模高质量增长

在谈及如何实现管理规模的持续高质量增长时,管理层表示:目前,新城悦坚持全员拓展的策略,要求城市总、区域总、项目总等均要进行外拓业务,并制定富有竞争力的激励机制,区域公司的年终奖金与年度拓展指标完成度关联,将公司发展与个人利益进行绑定,能够较大程度上保障企业拓展目标的实现。

2021年,企业将以新项目拓展为主,物业收并购次之;在区域选择上,将以提高长三角、西南、及环渤海区域密度为主,在做好区域深耕的同时,发挥规模效应优势,降低区域管理运营成本率。

☆本文来源于“嘉和家业”,经整理后发布;声明:本文观点不代表物业大数据立场,转载请联系文章原作者。如文章内容或图片涉及版权,敬请联系本站进行删除。KANWUYE.COM 物业大数据为您解读最新、最全面的物业管理资本市场。

联系我们

版权沟通合作交流,可直接点击图像与我沟通……

分享本页
返回顶部