华发物业(HK.0982)2020年报

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华发物业2020年报:经营业务收入约为9.11亿元,较上一个财政年度增加约14.1%。税前溢利约为1.21亿元,业绩增长主要是由于收入的增加。

华发物业(HK.0982)2020年报

华发物业服务于3月15日发布公告:于联交所进行买卖的股份简称将由“HJ CAPITAL INTL”更改为“HUAFA PPT SER”(英文)及由“华金国际资本”更改为“华发物业服务”(中文),自2021年3月18日上午九时正起生效。公司的股份代号将维持不变。

华发物业在2020年也对其业务结构进行了很大的调整,并于2020年6月剥离财经印刷业务,于2020年9月起正式终止酒店租赁经营业务,并于2020年12月完成金融服务业务剥离。自此,未来华发物业将进一步推进以物业管理为核心、酒店顾问及会展服务为协同的「一核两翼」发展战略。

经营业务收入约9.11亿元

截至2020年12月31日止,华发物业经营业务收入约1,086,400,000港元(折合人民币约为9.11亿元),较上一个财政年度增加约14.1%。华发物业来自持续经营业务的除所得税前溢利增加至约144,100,000港元(折合人民币约为1.21亿元),主要由于收入增加。

华发物业(HK.0982)2020年报

其中物业管理服务业务分部为华发物业带来收入约1,024,900,000港元(折合人民币约为8.6亿元),年内溢利约137,400,000港元(折合人民币约为1.15亿元)。酒店经营、酒店管理、酒店顾问及会展服务华发物业自二零二零年九月一日起终止酒店租赁经营业务,集中发展酒店顾问咨询服务,并将公司资源进一步分配至以物业管理为核心的主营业务上。

于回顾年内,不考虑已终止的酒店租赁经营业务,持续经营的酒店顾问及会展服务业务分部为华发物业带来约61,500,000港元(折合人民币约为5158.6万元)收入。

合约面积约2760万平方米

截止到2020年12月31日,珠海华发物业管理覆盖中国27个城市的物业组合,向172项物业提供物业管理服务及增值服务,合约面积约2760万平方米,总收费建筑面积约1670万平方米。华发物业的物业管理服务业态涵盖住宅、写字楼、工业园区、会展中心、隧道、商业中心及口岸、超高层建筑,以及不同形式的公建业态。同时,珠海华发物业管理通过其专业子公司全面拓展产业链上下游业务,与仲量联行合作拓展超高层建筑业务,成立西安紫薇华发物业管理有限公司,进一步提升珠海华发物业管理在西北区域的影响力,进而提升珠海华发物业管理的整体竞争力。

展望未来

展望20201年,华发物业将继续善用与珠海华发的合作关系,充分利用上市公司的优势,进一步提升珠海华发物业管理的品牌知名度,巩固其于中国排名靠前的市场领导地位。具体举措如下:

在规模扩张方面:物业管理行业呈现出规模快速扩张、行业集中度不断提高、行业并购频现等特点,本集团将通过稳健扩张的发展策略,加强与独立第三方地产开发商的合作,尤其是对于第三方公建类项目的业务拓展。同时,进一步夯实珠海大本营并积极布局国内其他重点城市,重点发展「以住宅为核心、拓展商办和公建、工业园区和市政项目」业务模式,拓展「城市管家」业务,全面升级「城市优+服务」,拓展非住宅业态,进而扩大其业务规模及市场份额。

在多元化业态方面:基于本公司梳理的潜在并购标的情况,争取在深耕外拓领域的基础上,实现物业管理公司及行业产业链上下游的物业并购举措,拓宽业务边界。为进一步提升服务质量及巩固领先的行业口碑,本集团将根据客户越来越高的服务要求,不断丰富业主增值服务内容,如开展社区金融、社区商贸服务、其他社区商业服务等,加强与业主之间的黏性。同时加大科技赋能的力度,提升信息化水平,通过科技手段打造物业智能化社区,扩大物业管理增值服务的服务类型,提升业主质量生活体验的同时,寻求更为多元的盈利模式。

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