建发物业(HK.2156)2020年报

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建发物业2020年报:年度收入约10.29亿元,增长28.4%。毛利约2.52亿元,毛利率约24.5%,较2019年增加约37.2%。归母净利润为1.06亿元

建发物业(HK.2156)2020年报

3月26日,建发物业管理集团有限公司公布截至2020年12月31日止年度全年业绩。

年度收入约为10.29亿元

截至2020年12月31日建发物业年度收入约为10.29亿元,较2019年增长28.4%。毛利约为2.52亿元,毛利率约为24.5%,较2019年增加约37.2%。本年度的溢利约为1.07亿元,较2019增长约56.4%。本年度公司股权持有人应占溢利约为1.06亿元,较截至2019年增长约55.6%。

建发物业(HK.2156)2020年报
建发物业收入结构

据悉,报告年度,建发物业的物业管理服务收入约5.79亿元,同比增加约19.0%。物业管理服务仍是集团的最大收益来源,占集团总收益约56.3%。物业管理服务收入的增长,主要是由于在管总建筑面积的快速增长。

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建发物业增值服务结构

社区增值及协同服务建发物业主要自行或透过第三方分包商或服务商提供广泛的社区增值及协同服务,建发物业增值服务主要包括:家居生活服务,例如家政及清洁服务,维修及保养服务及社区团购服务;家居美化服务,提供拎包入住服务,辅以整体设计、室内装修及家电安装等一站式家居美化解决方案;房地产经纪及资产管理服务,包括物业及╱或停车位的二级销售或租赁交易的服务;公共区域增值服务,包括出租公共区域及广告位;养老及健康增值服务,主要包括溢佰中心营运;以及智能社区服务,主要为智慧物业管理服务的设计及建造服务,以及建发物业手机应用程序「慧生活」的营运。

合约面积约为4720万平方米

截至2020年12月31日,合约面积约为4720万平方米,合约项目数量330个,分别较2019年12月31日增长约36.0%及23.1%;截至2020年12月31日,在管建筑面积达约2560万平方米,在管项目数量219个,分别较2019年12月31日增长约23.7%及12.3%。

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建发物业项目分布情况

其中,来自厦门建发集团所签订的合约建筑面积约为2720万平方米,较2019年增长约38.8%。建发物业来自独立第三方签订的合约建筑面积约为2000万平方米,较2019年增长约32.5%。

未来展望

保持物业管理服务高质量:增强核心竞争力在物业管理服务质量方面,建发物业将持续优化其物业管理服务质量管控工作,保持基础物业管理服务高质量的竞争优势。未来,将继续把握优势,有质量的推动企业快速发展。

透过多渠道进一步扩大业务规模:优化物业管理服务组合在扩展业务规模方面,建发物业将继续深耕福建,布局长三角核心城市,培育华南地区。建发物业计划通过公开招投标,提升单盘拓展能力;加强与政府及国企的合作,加强城市服务等领域的拓展;建发物业亦会寻求与建发物业的品牌形象及市场定位一致,且能够丰富及优化建发物业的服务内容及物业服务组合的其他物业公司进行投资或物业并购

继续深入的增值服务:继续提供多样化的优质及深入的增值服务,将进一步发展社区增值及协同服务,加大力度发展尾盘销售代理业务,深耕家居生活服务、房地产经纪及资产管理服务等,积极培育在线零售、养老及健康服务,以满足业主及住户不断变化的需求,增加客户满意度及粘性。建发物业拟将建发物业的信息技术专业运用于物业管理服务及增值服务,并向其他物业管理公司提供顾问服务,以提升建发物业的业务开拓能力。

持续优化信息技术及管理手段:实现最优成本效益,将持续升级信息技术系统的标准化、自动化、智能化,并优化管理手段,包括持续扁平化组织架构,持续向客户提供优质服务的同时,提高营运效率并有效控制成本。

综上所述,建发物业将持续提高企业核心竞争力,扩大业务规模,提高运营效率及盈利能力,实现有质量的快递增长,不断提升企业和股东价值。

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