金融街物业(HK.1502)2020年报

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金融街物业2020年报:收入约11.31亿元,同比增长13.43%;毛利约2.44亿元,同比增长约27.47%;毛利率约21.58%,归母净利润为1.04亿元。

金融街物业(HK.1502)2020年报

收入约为人民币11.31亿元

2020年度,金融街物业收入约11.31亿元,同比增长13.43%;毛利约2.44亿元,同比增长约27.47%;毛利率约21.58%,增加2.38个百分点;同期,除所得税前利润约为1.57亿元,同比增长3.1%;归属于公司拥有人的利润约为人民币1.04亿元。

金融街物业(HK.1502)2020年报

从收入结构上看,收入主要包括:物业管理服务8.26亿元、增值服务2.77亿元、租赁服务0.07亿元、餐饮服务0.22亿元,分别录得同比增长为6.29%、40.87%、13.79%、21.93%。以此来看,物业管理服务、增值服务占据了收入来源的前两位,占比为73%、24.5%,合计达97.5%。不过,相较2019年,物业管理服务收入占比下降了4.92个百分点,增值服务增加了4.81个百分点。

金融街物业(HK.1502)2020年报

合约面积2810.4万平方米

于2020年末,金融街物业合约面积2810.4万平方米,较2019年增加673.5万平方米,增幅为31.52%;在管建筑面积为2471.9万平方米,增加486.2万平方米,增幅为24.49%。其中:在管面积中,办公楼占比为26.8%,综合体占比为4.1%,零售商业大楼及酒店占比为2.5%,住宅物业占比为48.6%,公共物业、医院、教育物业及其他占比为18%。

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其在管建筑面积中金融街及关联方、第三方分别为331.8万平方米、154.4万平方米,对应占比为68.24%、31.76%。新增业态上看,住宅物业为主要新增来源,规模为313.2万平方米,其次为公共物业、医院、教育物业及其他新增156.9万平方米,办公楼新增26.1万平方米;综合体、零售商业大楼及酒店均无新增在管规模。

金融街物业项目分布
金融街物业项目分布

截止到2020年末,金融街物业管理服务已覆盖中国华北、西南、华东、华南、东北及华中等六个地区的13个省市,总在管建筑面积约为2500万平方米,总在管物业数目为173个。

未来展望

在业务扩展方面:金融街物业将继续以中国广阔的物业服务市场为依托,将扩大业务版图,提供多元化服务,在2021年通过包括但不限于物业并购和新设合资公司等形式增加市场份额。

在增值业务方面:金融街物业将不断丰富我们的经营业务组合,扩充经营服务、资产管理与定制服务,在2021年持续开发「怡己(IZEE)」品牌系列,在增值业务领域开拓更多业务、创造更大价值。

在科技应用方面:金融街物业将继续推进中央监控数据平台系统建设和推广应用,整合运营系统与财务管理系统,持续改善客户服务体验,降低经营成本,提升内部管理效率,增强企业经营创新能力和市场竞争力。

在社会公益方面:金融街物业将继续发扬国有企业社会公益精神,践行国有企业社会责任,在打赢抗击新冠疫情的持久战上,持续作出贡献,全力守护客户的健康与安全。

在公司治理方面:金融街物业将继续严格按照中国内地和香港两地法律法规和监管规范的要求,强化上市公司科学管理体系,推动公司治理规范化,加强风险防控建设,确保合规经营。

 

 

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