祈福生活(HK.3686)2020年报

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祈福生活2020年报:全年收入约为4.21亿元,增幅为6.2%。年内溢利约1.29亿元,增幅约35.2%。持续经营业务的毛利率由44.4%减少至43.7%。

祈福生活(HK.3686)2020年报

全年收入约为人民币4.21亿元

截至2020年12月31日止,祈福生活全年收入约为人民币4.21亿元,增幅为6.2%。年内溢利约人民币1.29亿元,增幅约35.2%。持续经营业务的毛利率由44.4%减少至43.7%。持续经营业务的纯利率由24.0%增加至30.6%,增幅约为27.5%。

祈福生活(HK.3686)2020年报

其中:①信息科技服务收入约为人民币9560万元。增加9.3%,收入增加主要是由于对电讯服务需求增加。②零售服务收入1.5亿元,同期增加40.3%。2020年祈福生活于不同地点营运一个生鲜市场、两家超市及15家便利店,总建筑面积约为13,151平方米。③餐饮服务收入1040万元,增加192.7%,2020年第四季度开始为校区提供餐饮服务。④祈福生活于2020年购买合共800,000安士的未分配银条,此项投资的成本总额约为人民币1.03亿元。截止到2020年12月31日,银条投资的公允价值约为人民币1.38亿元,银条投资的公允价值收益约为人民币3580万元。未分配银条的投资被视为有助祈福生活资产结构多元化。

合约面积为971万方

2020年祈福生活服务在管数量不增反降,物业管理服务的合约面积为971万方,较上一年的966万方基本持平。而项目数量却出现“倒车”,不增反降,去年不仅“零”增长,而且数量上还减少了一个,如今只有21个。

总合约建筑面积中,住宅物业的规模为693.6万方,占比为71.4%;纯商业物业为277.4万方,占比28.6%。由于新增了一个住宅项目,住宅规模增加了28.8万方;而减少了两个商业项目,致使商业物业的规模较上年减少了24.2万平方米。

今年,祈福生活服务再次表示出加码物业管理服务的意向:“我们拟物业并购合适的物业管理公司,加快物业管理业务的增长。”只是,去年在相同目标指导下,成效甚微。相比物业管理业务规模增长的“原地踏步”,零售服务的增长就显得很快速。2020年,其总建筑面积达到1.3万方,较2019年同期的1.1万方增长了约22.6%,零售店从15家增至18家。除此之外,项目数增加的还有校外培训服务,虽然营收降低,但学习中心从3个增加到4个。

2021年展望

展望未来,将会继续谨慎监察祈福生活开支、寻求新的投资机会以应对现时的市场环境,以及持续检讨业务策略。长远而言,我们将继续落实执行多元化业务发展策略,专注持续发展及拓展我们的业务。多元化服务组合的稳定发展将成为祈福生活未来业务发展的新动力。

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