星盛商业(HK.6668)2020年报

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星盛商业2020年报:全年收入约4.42亿元,增长约14.1%。毛利约2.49亿元,增长约23.9%,公司拥有人应占利润1.27亿元,较2019增长约50.0%

星盛商业(HK.6668)2020年报

全年收入约为人民币4.42亿元

截止到2020年12月31日,星盛商业全年收入约为人民币4.42亿元,较2019年增长约14.1%。毛利约为人民币2.49亿元,较2019年增长约23.9%。公司拥有人应占利润约为人民币1.27亿元,较2019增长约50.0%。不计与公司在联交所上市有关的上市开支1570万元外,星盛商业拥有人应占核心净利润约为人民币1.43亿元。

星盛商业(HK.6668)2020年报

星盛商业为一间商用物业运营服务供应商,其商用物业运营服务包括:

定位、建筑咨询及租户招揽服务:主要包括市场定位、业务策划咨询、设计及建筑咨询以及租户招揽服务;

运营管理服务:主要包括制订运营策略、举行营销及推广活动、租户管理服务、物业管理服务及收租服务;

物业租赁服务:包括向租户分租根据整租服务模式管理的商用物业之商用空间;及

增值服务:主要包括管理客户可短期租作限定店及举行促销活动的购物中心之公共空间以及管理广告空间(例如购物中心的LED显示屏以及内墙及外墙)。

星盛商业(HK.6668)2020年报

合约建筑面积为328万平方米

星盛商业商业运营服务的合约建筑面积为328万平方米(其中61.6%来自独立第三方开发或拥有),合约项目共计53个,覆盖中国20个城市。截止到2020年12月31日,已有22个项目开业,已开业建筑面积为157万平方米。

星盛商业的产品体系,主要包括城市型购物中心「COCOPark」、区域型购物中心「COCOCity」及「iCO」、社区型购物中心「COCOGarden」及其高档家居布置购物中心「第三空间」。此外,星盛商业的商用物业拥有一系列主题馆品牌,涵盖家居、家庭和儿童、女性和时装、运动和健身以及美食和社交等主题。

2021展望

未来,星盛商业将充分发挥优势,通过拓规模、强运营、壮组织等三个方向,提升收入规模及盈利能力。星盛商业的战略如下:

1.拓规模:多路并举高质量拓展

星盛商业将继续在大湾区投入优势资源,进一步巩固星盛商业在该区域的领先地位,并通过「巩固发展大湾区,加大发展长三角,趁势进入西南市场,择机进入优质城市」的拓展策略多路并举,实现高质量拓展。在筹备项目开业的同时,星盛商业将继续积极推进委托管理、品牌管理及输出、整体租赁等三种运营模式以获取更多商业物业;星盛商业也将积极寻找并购标的,包括计划收购或投资符合我们内部标准的商用物业运营服务供应商。

2.强运营:多维赋能高质量发展

星盛商业将继续强化综合运营管理能力,打造区域标杆提升公司品牌影响力,通过产品创新和业态创新支撑全国布局。强化量身订制的研策能力。锐意结合当地的经济发展、竞争格局、商用物业的特质及目标客群实现精准定位,实现「一店一策」;同时通过庞大并不断增长的租户品牌库,以及品牌战略联发的实质性落地,不断提升租户招揽能力,保持较高水平的出租率。

提升数字化的运营能力。致力于通过全面运用数字化及智能化,持续提升我们的运营管理服务:升级优化数据运营中心,建设数据中台和数据辅助决策支持系统,构建精细化、数字化的运营管理体系,实现数据驱动运营;建设客户数字化平台和营销数字化平台,构建全渠道流量体系,沉淀会员数据,挖掘会员价值,实现精准营销,为消费者带来便利体验,探索流量变现新模式。通过数字化运营提高营运效率,降低运营成本,保持公司较强的盈利能力。

3.壮组织:做实区域多梯级人才建设

根据集团的发展策略,星盛商业将做实区域,强化华南区域,夯实华东区域、东部区域,并着手组建新的区域公司,如西南区域和华中区域等,以匹配星盛商业多路并举的拓展策略,持续扩大业务规模。

同时,为符合未来业务扩张需求,星盛商业计划继续制订及推行多梯级人才队伍建设,通过具有竞争力的薪酬待遇及绩效评估体系、制订中长期激励措施,并提供长期晋陞机会,藉此进一步吸引、培育及挽留人才,打造「能打仗、会打仗、打硬仗」的高质量商业运营管理团队。

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