小区里摔伤物业公司是否承担责任

业主在小区内摔伤物业公司是否需要承担责任?需要承担哪部分责任?摔伤造成的财产损害谁来承担?

案例简述:

小区内的一个窨井盖缺失,被周边杂草遮挡,且周边未设置警示标语,业主下车时左脚踏入窨井受伤,致使随身携带的苹果手机屏幕损坏。

受伤业主因此次事故花费医疗费、交通费、手机维修费并要求物业赔偿以上相关费用以及因此次受伤造成的误工费、精神损失费。

 物业服务企业说明:

1、该窨井盖已损坏半年,业主作为小区居民,理应知晓该窨井盖破损情况。

2、事发时正值白天,业主完全可看清路面情况,因业主疏忽大意未看清路面情况致使事故发生,遂业主应负主要责任,且手机破损不应由物业公司承担。

核心问题分析:

1、业主提出物业服务企业未在破损窨井盖处设置警示标致导致业主受伤。

2、手机破损、医疗费、交通费以及业主提出的误工费及精神损失费与此次事故相关。

判决结果:

小区物业服务企业有义务对小区破损的窨井盖及时报修、维修,并做好安全防范工作,因物业服务企业未能履行上述义务,致使业主受到损害,物业服务企业对此应承担责任。对业主主张的手机修理费,根据报警情况、居委调解情况确认损失是由本次事故引起。对业主主张的交通费、医疗费根据提供的票据,确认金额无误。误工费,无证据证明该损失,不予确认。精神损害抚慰金,因未达到伤残等级,故不予支持。

总结提示:

通过本次案例情况分析,对于物业服务企业做出以下提示:

1、物业服务企业应及时对园区破损设施进行维修,本次案例中窨井盖破损未维修达半年之久

2、对于未能及时维修的破损设施部位应在破损位置设置显著的警示标志提醒业主

3、物业服务企业应及时购买公共责任险,物业管理责任保险类科普可在本站文库部分查阅。

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