和泓服务收购盘锦四季城物业51%股权

2021年4月28日和泓服务发布公告:将以总代价1836万元人民币收购盘锦四季城物业51%股权,收购完成后目标公司将成为和泓服务间接非全资附属公司。

2021年4月28日和泓服务发布公告:将以总代价1836万元人民币收购盘锦四季城物业51%股权,收购完成后,目标公司将成为和泓服务的间接非全资附属公司,而其相关业绩将综合入账至该集团的综合财务报表。和泓服务收购盘锦四季城物业51%股权

盘锦四季城物业简介

盘锦四季城物业目前管理业态主要为住宅类,管理项目分布于沈阳、辽滨、盘山县、双台子区等,共8个物业管理项目,总订约建筑面积约为183万平方米,目标公司主要于中国辽宁省经营。先后获得了盘锦市物业十强企业、全国物业住宅管理示范小区、盘锦市红色物业标杆项目、辽宁省物业服务标杆项目等多项重要荣誉。

此次并购细节披露

此次收购事项的总代价为人民币1836万元,估值参考目标公司2020年完整财务年度净利润厘定。经查看此次披露的公告,福兴生活集团2020年未经审核净利润为人民币352万元;其中2020年12月31日止未经审核资产净值约为人民币813.2万元。

和泓服务收购盘锦四季城物业51%股权
目标公司未经审核净利润(来源于企业公告)

此次收购款项共分为三期进行支付:

第一期付款:人民币8,262,000元或代价的45%须由买方于签订该协议后10个营业日内支付予卖方。

第二期付款:人民币8,262,000元或代价的45%须由买方于该协议的所有先决条件均获达成后于完成日期后10个营业日内支付予卖方。

第二期付款先决条件:完成须待以下各项条件(「该等条件」)获达成或获买方书面豁免后方可作实:①卖方及目标公司已就收购事项完成所有内部程序并就签订该协议取得所有所需的批准,且并无出现将会损害收购事项的情况;②目标公司、其关联方及该协议规定的其他各方之间的所有交易均已终止及╱或结清,且无任何应付款项;③卖方就其自身及目标公司提供的声明及保证属真实、完整、准确及不具误导性;④卖方并无来自中国政府机关或其他方面的任何未解决或潜在诉讼申索而可能导致收购事项无效或阻碍完成;⑤如该协议所订明,目标公司已重组董事会及管理层;⑥如该协议所订明,目标公司并无出现任何重大不利变动;及⑦目标公司已完成相关商业登记以反映买方为目标公司的合法及实益拥有人。

第三期付款:人民币1,836,000元或代价的10%须由买方于取得目标公司实际管理及控制权30日后10个营业日内支付予卖方。

合作将有利于和泓服务布局东北地区市场

据和泓服务公告所示,目标公司于中国辽宁省有若干物业管理项目。致力持续扩大管理规模是和泓集团核心发展战略之一。董事会相信,物业并购事项将带来额外的收入来源,从而对集团产生积极的贡献。董事会认为收购事项可以具成本效益的方式于新地区市场拓宽本集团的服务供应及物业管理组合。物业收并购事项可透过结合目标公司于东北地区物业管理方面的现有实力及经验,从而与集团业务产生协同效应。

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