明宇商服于港交所递交招股书

2021年4月28日明宇商服控股有限公司于港交所递交招股书,目前在管建筑面积约为290万平方米;2020年全年实现营业收入1.05亿元。

2021年4月28日,明宇商服控股有限公司(以下简称“明宇商服”)在港交所递交招股书。据招股书显示明宇商服的前身是南充明宇商管,于2004年6月成立于四川省南充;2013年明宇商管将其总部迁至四川省成都,并更名为成都明宇豪雅物业服务有限公司;2015年明宇商管更名至当前名称并扩展至商用物业招商及招租以及顾问服务行业。

明宇商服是国家一级资质物业管理企业,专业从事大型城市综合体、高端写字楼、高端住宅等物业的运营管理服务,是中国物业管理协会理事单位,在2021中国物业服务百强企业中,按收益、纯利及商用物业在管建筑面积计排名第六。 截至到2020年12月31日,明宇商服在中国拥有三间附属公司及三间分公司。其物业管理及相关服务涵盖多种物业类型,包括写字楼、酒店、多功能商业综合体、住宅服务式公寓及社区、公共物业及产业园区。

约建筑面积约为310万平方米

2018年-2019年,该企业签约建筑面积分别为252万平方米,268万平方米。截至2020年底,合约建筑面积约为310万平方米,在管建筑面积约为290万平方米。其中由独立第三方所开发的物业的总在管建筑面积由2018 年12月31日的约5.3万平方米增长至2019年12月31日的约21.2万平方米,并大幅增长至2020年12月31日的约99.6万平方米。

明宇商服于港交所递交招股书

2020年全年实现营业收入1.05亿元

明宇商服在管项目主要位于:中国四川省成都市及南充市以及吉林省长春市,2020年全年实现营业收入1.05亿元,根据物业招股书显示,于2018年-2020年期间,明宇商服实现收益约8390万元、8860万元和1.05亿元。同期净利润分别为1730万元、3150万元。

明宇商服于港交所递交招股书

截至2018年、2019年及2020年12月31日止年度,明宇商服大部分收入来自物业管理服务,分别占总收入约63.5%、70.3%及70.4%。其中专项委聘分部分别占总收益的约28.0%、20.7%及21.6%,而增值服务则分别占总收入的约8.5%、 9.0% 及 8.0%。同时物业管理服务持续增长,实现收益贡献稳步上升。

所募资金的相关用途

  1. 通过策略投资、物业并购和合作机会加速业务增长;
  2. 在服务组合中增加商用物业管理委聘,以提高利润率, 保持强大及多元化的服务组合;
  3. 完善信息技术系统及开发智慧信息及服务平台,以提升经营效率及客户体验;
  4. 扩大酒店后线集成服务业务的规模,著重于中国星级酒店物业;
  5. 强化品牌认知度和营销力度,扩大营运规模和地域范围;
  6. 进一步加强风险管理及内部控制系统;
  7. 持续吸引、招聘、培养及挽留人才以支持企业发展。

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