东原仁知于港交所递交招股书

2021年4月30日,来自重庆的东原仁知城市运营服务集团股份有限公司,正式向港交所递交招股书,拟在香港主板IPO上市。

2021年4月30日,来自重庆的东原仁知城市运营服务集团股份有限公司DOWELLSERVICEGROUPCO.LIMITED向港交所递交招股书,拟香港主板IPO上市。

东原仁知于港交所递交招股书
图片来源于网络

根据物业招股书披露,在上市前的股权架构中,东原仁知服务集团的控股股东为迪马股份(600565.SH),而迪马股份的最大股东为罗韶宇、赵洁红夫妇,他们合计持有迪马股份约41.96%的股份;栢天持股25.41%,王浩通过全资拥有的瑞富资本集团100%拥有柏天;嘉实物业持股13.57%;天津合伙持股9.98%,天津合伙分别由范东(52.74%)、刘兴(37.18%)主要持有。

在管建筑面积约2110万平方米

东原仁知服务集团,是一家物业管理服务提供商,为中国范围广泛的物业项目提供全面的服务。总部设在重庆及上海,除该等地区外,东原仁知还专注于北京、深圳、广州、重庆、长沙、武汉、成都及上海等中国一二线城市。截止到2020年12月31日,东原仁知共有227个在管物业项目,包括住宅及非住宅物业,覆盖中国14个省、自治区及直辖市的38个城市,总在管建筑面积约2110万平方米。其中,89个住宅物业,面积约为1430万平方米非住宅物业138个,面积约为680万平方米在上述物业项目中,总在管建筑面积的52.9%源自迪马集团及关联公司。

东原仁知全年收益约为7.67亿元

东原仁知服务集团的收入,主要来自三条业务线:①物业管理服务;②社区增值服务;③非业主增值服务。2020年东原仁知全年收益约为7.67亿元,2018年-2020年期间复合年增长率约为40.8%。截至2020年12月31日止三个年度的毛利分别约为8860万元、1.33亿元及2.16亿元,自2018年至2020年增长约143.8%。同期毛利率分别约为22.9%、23.7%及28.2%。截至2020年12月31日止三个年度,东原仁知利润分别约为2910万元、2560万元及8450万元,自2018年至2020年增长约190.4%。

此次集资所得用途

此次集资所得将用于战略投资、合作及物业并购、提高物业管理价值链的服务质素并扩大服务范围、智能系统升级及开发,及一般业务营运及营运资金。

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