德商产投服务于港交所递交招股书

5月25日,德商产投服务在港交所递交招股书。截止到2020年底,在管建筑面积约为380万平方米,全年实现营业收入1.28亿元,净利润为4290万元。

5月25日,德商产投服务集团有限公司(以下简称“德商产投服务”)在港交所递交招股书。

德商产投服务于港交所递交招股书

德商产投服务成立于2010年,总部位于四川成都,秉承“创造美好福流生活”的德商愿景,“为客户创造价值,为奋斗者谋幸福,为行业进步勇于担当”的使命,扎根于川渝地区专注于房地产产业链服务和客户价值创造,业态涵盖案场、住宅、商业、写字楼、工业园区、文旅等多种业态。2019年荣获中指院发布的中国物业服务综合实力百强企业,2020年荣登西部区域物业服务企业综合实力TOP19,成都市物业服务企业综合实力TOP6。

德商产投服务通过“物业服务” 、“产投服务”和“科技服务”三驾马车 ,构建具有互联网平台特征、立体化的以“德商福流荟”为核心的新型商业模式。将互联网、物联网技术与传统物业服务深度融合,升级物业服务,整合员工端、服务(经营)端、管理端三端信息化工具,形成“服务云”“经营云”“管理云”三大智能信息化经营管理体系,向现代服务业转型升级,实现客户高体验及经营价值提升。最终实现转型升级,分享“规模红利、科技技术红利、社区消费升级红利、资本市场红利”四大红利。

德商产投服务于港交所递交招股书

在管建筑面积为380万平方米

根据物业招股书披露,截止至2020年12月31日,德商产投服务在管建筑面积约为380万平方米,其中在管住宅物业总建筑面积约160万平方米,占在管建筑面积的42.1%,在管非住宅物业总建筑面积约220万平方米,占在管建筑面积的57.9%。

德商产投服务于港交所递交招股书

近3年,德商产投服务管理面积从2018年12月31日的约50万平方米增加至2020年12月31日的约380万平方米,年复合增长率约为175.7%。同时合约建筑面积从2018年12月31日的约130万平方米增加至2020年12月31日的680万平方米,年复合增长率约为128.7%。

截止至2020年12月31日,已订约但未交付建筑面积约为29万平方米,当中大部分由德商集团开发,且位于成都的物业大部分为中高端住宅物业。

全年实现营业收入1.28亿元

根据招股书披露,2018、2019及2020年,德商产投服务年收入人民币6400万元、人民币6910万元及人民币1.28亿元,2018年至2020年的年复合增长率约41.4%。

德商产投服务于港交所递交招股书

同期,德商产投服务年净利润分别为人民币3140万元、人民币3100万元及人民币4290万元,2018年至2020年的年复合增长率约16.9%。

所募资金的相关用途

1. 用于进行战略性投资和收购,以扩大物业管理和商业运营业务。

2. 用于投资信息技术系统及支撑信息技术系统的人力资源

3. 用于招募及培养人才

4. 用作营运资金及一般公司用途

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