力高健康生活于港交所递交招股书

力高健康生活有限公司于2020年6月9日在港交所递交招股书,在管建筑面积为1350万平方米,2020年全年实现营业收入2.22亿元,实现利润4401万元。

力高健康生活有限公司于2020年6月9日在港交所递交招股书。力高集团分拆旗下物管公司上市并不是太突然的事,今年5月份,力高集团旗下物业管理公司优居美家经历一系列人事变动,外界已经有声音认为这是分拆的前奏。当时力高集团董事会主席黄若虹在接受媒体采访时曾表态:“于分拆上市,公司对于未来资本市场的进一步运作持开放态度。”

据了解,力高健康生活成立于2008年,总部位于江西省,服务网络涵盖长江三角洲、大湾区、环渤海区及华中地区等具有策略意义的核心区域。力高健康生活目前最主要包括三条物业公司最传统的业务线:物业管理服务、非业主增值服务及社区增值服务提供服务。管理类型包括住宅物业、商用物业(如写字楼及商业街)及公共设施。力高健康生活期望成为客户的“双管家”,即生活管家及健康管家。

力高健康生活于港交所递交招股书
力高健康生活服务版图

经过逾10年的营运,力高健康生活已成为江西省领先以及在长江三角洲地区获广泛认可的物业管理服务提供商;根据中指院资料,在综合实力方面,2020年获评为中国物业服务百强企业第40位。

在管建筑面积为1350万平方米

根据物业招股书披露,截止至2020年12月31日,力高健康生活在管建筑面积约为1350万平方米,在管项目总计为86个,并且已订约管理位于中国11个省、市及自治区的21座城市的117 个项目,合同总建筑面积为2010万平方米。

力高健康生活于港交所递交招股书

近3年,力高健康生活管理面积从2018年12月31日的约80万平方米增加至2020年12月31日的约1350万平方米,在管建筑面积大幅增加主要由于二零二零年十二月物业并购独立第三方物业管理公司芜湖森林,新增了25个在管总建筑面积约450万平方米的项目。

全年实现营业收入2.22亿元

根据招股书披露,2018年、2019年、2020年,力高健康生活的收入分别为1.24亿元、1.81亿元、2.22亿元,复合年增长率为40.6%;年内溢利(净利润)分别为1112.2万元、2980.4万元、4401.0万元,复合年增长率为99.1%。

力高健康生活于港交所递交招股书

力高健康生活来自于物业管理服务的收入分别为8268.8万元、1.05亿元、1.36亿元,占比分别为66.5%、57.9%、61.4%。其中,同期,非业主增值服务的收入占比分别为16.7%、27.1%、27.6%,主要由力高集团贡献。

所募资金的相关用途

1.寻求选择性战略投资及收购机会,以扩大业务规模和地理覆盖范围及扩展服务组合
2.升级资讯科技基础设施及提升智慧社区管理
3.提升生活管家服务,以提升客户体验及满意度
4.扩充作为健康管家的社区康养服务
5.用于一般业务用途及营运资金

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