网传碧桂园服务收购仲量联行物管业务

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今年4月就有消息称仲量联行(JLL)正在考虑出售它在中国的物业管理业务(不含房地产经纪、咨询、评估及投资管理业务),出售标价在5亿美元左右。

有消息称,碧桂园服务5月中旬已经与仲量联行达成收购协议,成交价为35亿元。不过早在今年4月就有消息称仲量联行(JLL)正在考虑出售它在中国的物业管理业务(不含房地产经纪、咨询、评估及投资管理业务),出售标价在5亿美元左右。业内人士称“早在今年年初仲量联行(JLL)就已传出出售意向,并已有多家潜在买家沟通并提交报价”。这也不由让行业人联想起碧桂园服务近期配股发债筹集155亿与此事有关。

网传碧桂园服务收购仲量联行物管业务

仲量联行,国际五大行之一,主要业务集中在高端商管写字楼领域。而在中国区,北京仲量联行物业管理服务有限公司成立于1995年2月20日,注册资本504万元,法人代表为王毅青,经营范围包括:接受和委托管理经营物业,并提供相关的咨询、策划、培训方面的服务;房地产信息咨询、房地产经纪等。

近年,仲量联行在住宅物业服务板块有较多项目退场,原因多因为近年来物业管理成本上涨,且国际五大行的物业资管板块都是小生意,就仲量联行物业管理板块业绩来看,据公开信息显示,仲量联行2020年全球收入166亿美金,亚太地区占18.5%,仅30亿美金左右,而物业管理业务(PM+FM)仅有3亿美元。

业绩下滑也许是此次出售的原因之一,据了解仲量联行2020年全球业务出现大幅滑坡,销售收入为165.9亿美元,较之2019年的179.8亿美元下降了7.75%,净利润4.03亿美元,较2019年的5.35亿美元降幅达到了24.8%。

如此次并购消息属实,那么对于碧桂园服务而言,是可以通过此次物业并购弥补商业业态的短板,增加一线城市项目规模,因为仲量联行主要业务集中在高端商管写字楼领域。若是碧桂园服务接盘,从业务板块上看的确补上了商写的短板。同时仲量联行的主要业务集中在一二线城市,在区域划分上也提高碧桂园在一二线城市的项目规模。

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