俊发服务于港交所递交招股书

6月27日,俊发服务在港交所递交招股书。截止到2020年底,在管建筑面积约为2800万平方米,全年实现营业收入8.25亿元,净利润为1.84亿元。

6月27日,俊发七彩服务集团有限公司(以下简称“俊发服务”)向港交所递交招股书。

俊发服务于港交所递交招股书

俊发服务成立于1999年,总部位于云南昆明,公司成立初期主要向俊发集团开发的住宅物业提供物业管理服务,并届时逐渐将服务范围扩展至涵盖非住宅物业,包括但不限于公园、学校及大规模商贸市场。经过多年发展成为云南省提供物业管理服务、向非业主 提供增值服务及社区增值服务的领先物业管理服务提供商。

俊发服务提供多样化服务,包括住宅及非住宅物业,如办公大楼、公园、学校及大规模商贸市场,并主要从三条业务线产生收益,包括物业管理服务、向非业主提供增值服务,以及社区增值服务。

同时凭借在云南省昆明的成功,现已将地理覆盖范围扩展至中国多座城市,包括开远、西双版纳、玉溪、大理、贵阳及成都。根据中指院数据,俊发七彩服务综合实力在2021年物业服务百强企业中排名第23位。

在管建筑面积为2800万平方米

根据招股书披露,截至2020年12月31日,俊发服务在管总建筑面积约为2800万平方米,签约总建筑面积约为3130万平方米;其中由独立第三方物业开发商所开发项目的在管总建筑面积约为290万平方米,占在管总建筑面积约10.5%。

俊发服务于港交所递交招股书

2018-2020年,俊发七彩服务在管建筑面积分别为2280万平方米、2610万平方米及2800万平方米。其中来自云南省的在管面积,分别约为2110万平方米、2440万平方米及2580万平方米的物业,分别占总建筑面积约92.8%、93.3%及92.1%。截至2020年12月31日,在云南省在管总建筑面积排名中,俊发七彩服务排名第一。

全年实现营业收入8.25亿元

根据招股书披露,2018-2020年,总营收分别为4.01亿元、5.93亿元及8.25亿元,复合年增长率为43.5%;纯利分别为4760万元、7630万元及1.84亿元,复合年增长率为96.4%。

俊发七彩服务产生的大部分收益主要来自物业管理服务,分别为3.28亿元、4.75亿元及5.84亿元,占比2018年、2019年及2020年总收益的82.0%、80.1%及70.7%。

俊发服务于港交所递交招股书

2018-2020年,俊发七彩服务物业管理服务毛利率实现三连涨,其中2020年较上一年增加11.9个百分点,达到32%,整体毛利率同步提升至35.1%,仅低于碧桂园服务和恒大物业。

所募资金的相关用途

1. 用于寻求战略性收购及投资机会,以进一步扩大业务规模并增加物业管理服务市场以及物业管理服务相关专业服务的上下游市 场的市场份额

2. 用于升级智能服务系统及增加其覆盖范围,以进一步提升营运效率及服务质量

3. 用于进一步发展及丰富增值服务

4. 用作营运资金及一般公司用途

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