融汇悦生活于港交所递交招股书

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融汇旗下融汇悦于6月30日在港交所递交招股书 ,在管总建筑面积为640万平方米,2020年全年实现营收2.41亿元,净利润为5417.8万元。

融汇悦生活于港交所递交招股书

6月30日晚间,融汇悦生活集团有限公司(简称“融汇悦生活”)向港交所递交招股书。据物业招股书显示,融汇悦定位为提供全面物业管理服务及商业运营服务供应商,于2006年成立,成立以来一直为融汇集团提供物业管理服务,自2008年以来一直为融汇集团提供商业运营服务。于业绩记录期间,融汇悦获委聘向由融汇集团开发的绝大部分物业提供物业管理服务及商业运营服务。中指院数据显示,按整体实力计,融汇悦生活在2020年中国百强物业管理公司中排名第55位,在2021年中国百强物业管理公司中排名第50位。

在管总建筑面积为640万平方米

招股书显示,融汇悦生活的物业管理服务业务线在重庆市、福建省福州市、山东省济南市以及安徽省芜湖市共有47个在管项目及57个已订约项目,在管总建筑面积为640万平方米。于最后实际可行日期,融汇悦生活共有52个业务管理服务业务线的在管项目,在管总建筑面积为760万平方米。同时,向14个项目提供商业运营服务,合约总建筑面积为40万平方米。

2020年全年实现营收2.41亿元

2018年、2019年与2020年,融汇悦生活的收入分别为1.99亿元、2.24亿元与2.41亿元,复合年增长率为10.2%;年内溢利(净利润)分别为1849.3万元、3558.7万元与5417.8万元,复合年增长率为71.2%。

融汇悦生活于港交所递交招股书

报告期内,融汇悦生活的整体毛利率分别为23.3%、25.8%与31.4%。其中,商业运营服务的毛利率普遍高于物业管理服务。以2020年为例,其物业管理服务毛利率为25.8%,商业运营服务毛利率则为61.3%。

融汇悦生活称,其大部分收入来自物业管理服务。报告期内,其物业管理服务业务线的收益分别为1.65亿元、1.87亿元与2.03亿元,分别占当期总收入的82.8%、83.3%与84.2%,均超过八成。

融汇悦生活于港交所递交招股书

此外,2021年5月25日,融汇悦生活在境内对应的主体重庆融汇物业管理有限公司(即“重庆融汇物业”)分别向独立第三方朱小鹏及王艺收购重庆新天源的49%及2%股权,总代价为1020万元。该股权转让完成后,重庆新天源分别由重庆融汇物业及朱小鹏分别拥有51%、49%的股份。其中,重庆融汇物业由融汇悦生活全资控股,黄威林为该公司的法定代表人。

IPO前,黄祖仕、陈新萍夫妇通过WC-Holding持有融汇悦生活62.96%的股权,黄祖仕通过Wong-Holding持股16.00%、陈新萍通过Chan-Holding持股16.00%,程熙通过Cheng-BVI持股2.45%,陈忠通过CZ-BVI持股2.59%。其中,黄祖仕为融汇悦生活的执行董事、执行总裁,也是融汇集团创始人兼董事长。除了黄祖仕外,融汇悦生活的高管还包括执行董事及主席黄丹青、物业事业部总经理卓敏、商业事业部总经理蒋红等人。

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