苏新美好生活服务于港交所递交招股书

苏新美好生活服务于港交所递交招股书,在管建筑面积为660万平方米,2020年实现营收人民币4.37亿元,净利润人民币4810.3万元。

苏新美好生活服务于港交所递交招股书

8月31日,苏新美好生活服务于港交所递交招股书(以下简称“苏新美好生活”)在港交所递交招股书。按照招股书披露,苏新美好生活服务介绍其是深耕长三角地区,尤其是苏州的领先的综合性城市服务及物业管理服务提供商之一,主要为公共基础设施提供多样化的城市服务以及为商业物业及住宅小区提供基本物业管理服务及增值服务。根据弗若斯特沙利文的资料,于2020年,按总收益及城市服务收益计,公司在苏州物业管理服务市场及苏州城市服务市场排名均为第一,及按在江苏省城市服务的收益、江苏省非住宅物业管理服务的收益计,公司分别排名第3和第5。按综合实力计,公司已自2016年起连续六年被中指院评为中国物业服务百强企业之一且在2021中国物业服务百强企业中排名第48位。

在管建筑面积为660万平方米

截至2021年6月30日,苏新美好生活服务项目中40个在管物业乃由苏高新集团或其合营企业及联营公司开发,总建筑面积为420万平方米,占在管总建筑面积的63.0%。

苏新美好生活已在两个省的三个城市订约为77个项目提供公建项目管理服务、基本商业物业管理服务及基本住宅物业管理服务,总合约建筑面积为720万平方米,其中,76个项目的在管总建筑面积超过660万平方米。截至同日,其已订约为8个项目提供市政基础设施服务。

苏新美好生活服务于港交所递交招股书

苏新美好生活在苏州建成两个垃圾集运中心,其中一个已全面运营,最大产能为每天处理400吨生活垃圾及50吨大件垃圾,而另一个正进行试运营以作测试用途。同时,其在苏州建设另外一个垃圾集运中心,预期将于2022年上半年投入运营。该三个垃圾集运中心合共每天将能够处理总计1200吨的生活垃圾及50吨的大件垃圾。

全年实现营业收入4.37亿元

根据招股书显示,于2018年、2019年、2020年以及2021年6月30日止六个月,苏新美好生活的总收益分别为人民币3.88亿元、人民币4.36亿元、人民币4.37亿元、人民币2.22亿元,且公司的年内或期内利润分别为人民币3615.5万元、人民币4355.4万元、人民币4810.3万元、人民币2387万元。

苏新美好生活服务于港交所递交招股书

于往绩记录期间,苏新美好生活服务的大部分收益来自商业及住宅物业管理服务,于2018年、2019年、2020年以及截至2020年及2021年6月30日止六个月,分别占总收益的69.9%、62.6%、61.3%、64.4%及60.2%。

其中最主要的是商业管理服务,于2018年、2019年、2020年以及截至2020年及2021年6月30日止六个月,苏新美好生活服务来自商业物业管理服务的收益分别占同期总收益的48.8%、45.4%、44.9%、47.5%及46.3%。

所募资金的相关用途

  1. 用于寻求选择性收购专注于向商业物业(如产业园、写字楼、商业综合体)提供城市服务及物业管理服务的其他物业管理公司
  2. 用于寻求战略性投资于垃圾集运中心及为垃圾集运中心提供运营及管理服务的公司完善信息技术系统及开发智慧信息及服务平台,以提升经营效率及客户体验
  3. 用于扩大及丰富我们的增值服务
  4. 用于进一步开发智能物业管理系统
  5. 于深化与中国及海外一流大学合作,培养及留住人才
  6. 用于一般业务运营及营运资金

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