北交所是否能给新三板物企带来机遇

北交所的来临,是让未来创新型中小企业将拥有更多实现资本化直接融资发展的机会,解决了中小企业融资难、融资贵的核心问题。

北交所是否能给新三板物企带来机遇

资本市场进入“北交所”时间。2021年9月2日,在2021年中国国际服务贸易交易会全球服务贸易峰会上,国家主席习近平发表视频致辞时指出,将继续支持中小企业创新发展,深化新三板改革,设立北京证券交易所,打造服务创新型中小企业主阵地。

当日晚间,证监会做了进一步的官宣:深化新三板改革,设立北京证券交易所,是资本市场更好支持中小企业发展壮大的内在需要,是落实国家创新驱动发展战略的必然要求,是新形势下全面深化资本市场改革的重要举措。证监会将进一步深化新三板改革,以现有的新三板精选层为基础组建北京证券交易所,进一步提升服务中小企业的能力,打造服务创新型中小企业主阵地。一石激起千层浪,9月2日当天开始,“北交所”、“新三板”、“中小企业”、“创新”等对应的关键词瞬间刷爆了朋友圈,而这股热潮一直伴随北交所更多的细节落地而热度持续上升。

事实上,新三板曾一度是汇聚物企最多的资本市场,而且迄今为止仍有相当体量的物企在新三板挂牌。不仅如此,当下许多在港股市场名声鹊起的物企,也曾在新三板市场上有过盘桓,其中更不乏A股的新大正、港股的保利物业、旭辉永升服务等头部物企。

那么,北交所来了,新三板的物企能否乘上这一历史级别的“东风”,迎来自己的新机会么?再说机会之前,首先需要明确的一个重点是,北交所行业定位将主要聚焦放在了创新型中小企业。

9月5日,北交所公布了《北京证券交易所交易规则(试行)》(下称“《规则》)征求意见稿,意见征求至9月22日止。《规则》指出,发行人申请公开发行并上市,应当符合:在全国股转系统连续挂牌满12个月的创新层挂牌公司。根据CHOICE数据显示,当前在新三板上挂牌的物企总共34家,其中创新层共有6家,占比不到两成,挂牌时间则均超过12个月,最早挂牌的一家企业为2015年7月24日挂牌的索克物业,而营收规模最大的则是2017年底挂牌的新日月,2020年公司全年实现营收近6亿元,今年上半年的营收规模也在3.42亿元。

然而除了所属层级外,北交所还提出了诸如最近一年期末净资产不低于5000万元等规定。市场解读认为,整体而言,北交所上市条件为“平移”新三板精选层挂牌条件。而目前精选层的66家挂牌企业中,并没有物企身影。然而,在当前所有创新层的物企中,新日月或许是最有希望率先进入北交所的挂牌企业。

2021年1月,新日月发布公告进入精选层辅导期,接受财通证券辅导。目前公司已经启动申报转为精选层的程序,公司股票已在6月28日停牌,将在9月14日召开临时股东大会,最终结果预计很快出炉。

更多的物企从硬性条件上似乎无法满足登陆北交所的条件,是否意味着物企将错过这波历史级别的机遇?答案,显然是否定的。北交所的来临,或许会是针对目前行业过多将目光聚焦在规模化、集约化发展的一贴良药。“北交所的诞生指明了一个方向,尤其对创新型中小企业而言将形成巨大利好。未来创新型中小企业将拥有更多实现资本化直接融资发展的机会,解决了中小企业融资难、融资贵的核心问题。”。

落实到物业领域,也表明物企未来的发展不应该只有规模化这一条道路,科技化专业化的发展也同样是中小物企可选择的可持续发展道路。众所周知,在目前的行业环境中,在科技化投入较多的往往还是自身实力强劲的大型物企,他们往往更加有条件在智慧物业领域进行布局。

“大家都在关注物业并购、做物业收并购,背后固然有其逻辑,但是其他的道路也不应该被忽视,北交所的产生,将会给更多想在科技化领域大展拳脚的中小型物企带来了新的希望。”上述行业人士表示,“来自资本市场的鼓励往往更加直接有效,发展的空间和想象一下被打开。”

原标题《北交所来了 会是新三板物企的历史级机遇》 /   作者:袁益     

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