碧桂园服务收购富力物业100%股权

9月20日,碧桂园服务发布公告称,集团同意以不超过100亿元的代价收购富良环球,由此间接收购富良环球所持之各目标公司100%股权。

碧桂园服务收购富力物业100%股权
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2021年9月20日晚,碧桂园服务(6098.HK)发布公告,与富力物业签订股权转让协议,拟以不超过100亿元的代价收购富良环球。完成收购事项后,碧桂园服务将持有富良环球100%股权,并间接持有各目标公司100%股权,富良环球、富力物业服务香港、广州富星及目标公司将成为其附属公司。

碧桂园服务收购富力物业100%股权

从目前的股权关系来看,富力物业通过富良环球间接持有富力物业服务香港。公告显示,富良环球为综合物业管理服务提供者,在国内提供广泛的物业管理服务及商业运营服务。完成收购事项后,碧桂园服务将持有富良环球100%股权,并间接持有各目标公司100%股权,而富良环球、富力物业服务香港、广州富星及目标公司将成为集团的附属公司,其业绩、资产及负债将会于集团账目内综合入账。

而此次并购案中受让方富良环球的母公司富力物业,今年4月26日晚间,公司正式在港交所递交了招股书,计划最早于2021年第三季度在香港IPO,筹资不超过7亿美元。公司的业务起源于广州,截止目前,随后公司的地域覆盖范围已扩展至大湾区、长三角地区、环渤海经济圈以及中国其他一线、新一线和核心二线城市。公司服务的业态包括住宅物业管理服务及商业物业管理服务。营收规模方面。根据招股书显示,过去三年中,富力物业的营业收入分别为18.23亿元、21.7亿元和25.97亿元,这意味着过去三年里,公司的营收规模整体增长了42.46%。富力物业于「2021中国物业服务百强企业」中排名第11位,富力物业具备优秀的物业管理及商业运营能力。

根据富力物业招股书披露,截至2020年12月31日,未经审核的综合净资产价值约为4.28亿元。在管552个项目位于中国26个省、自治区、直辖市的102个城市,总在管建筑面积为6940万平方米,其中住宅物业的在管建筑面积为5810万平方米,商业物业的在管建筑面积为1120万平方米。一线城市与新一线城市,二线城市占总在管面积的比例分别约为25.9%、25.9%及25.5%。

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