万盈服务于港交所递交招股书

万盈服务向港交所递交招股申请书,在管建筑面积为1130万平方米,2020年全年实现收入2.8亿元,毛利为9348万元。

2021年9月20日,万盈服务集团有限公司(简称“万盈服务”)向港交所递交招股申请书。

根据物业招股书披露,万盈服务是一家综合性的物业管理服务提供商,以城市更新项目为特色服务,主要活跃于河南省市场。根据中指研究院 的资料 ,二零二零年 ,在河南省百强物业管理公司中,万盈服务在管建筑面积排名第五,收益排名第六,二零二一年中国100强物业管理公司中综合实力排名第45。截至2021年6月30日,万盈服务在管物业组合包括住宅物业及非住宅物业,非住宅物业包括大型商业综合体及写字楼。

在控股股东方面,AL Pontos集团将直接持有万盈服务已发行股本的75.0%。AL Pontos集团分别由家族信托的特殊目的控股公司 Pontos Nominee及AL Pontos International拥有99.9%及0.1%权益,而Pontos Nominee则由TMF (Cayman) Ltd(. 作为家族信托的受托人)全资拥有。林亿先生(作为家族信托的委托人及保护人以及AL Pontos International的唯一股东)透过AL Pontos集团及AL Pontos International于该公司股东大会上控制行使超过30%的表决权。而林亿先生是上海升龙的创始人。

在管建筑面积为1130万平方米

截至今年6月30日,万盈服务的在管物业组合包括住宅物业及非住宅物业,非住宅物业包括大型商业综合体及写字楼。截至2018年、2019年及2020年12月31日以及2021年6月30日的住宅物业在管总建筑面积分别为740万平方米、760万平方米、770万平方米及770万平方米。截至2018年、2019年及2020年12月31日以及2021年6月30日的非住宅物业面积分别为220万平方米、220万平方米、230万平方米及360万平方米,占该公司在管总建筑面积的22.6%、22.3%、23.3%及31.6%。

万盈服务于港交所递交招股书

截至今年6月30日,万盈服务有58个城市更新项目(包括住宅物业、 商业物业及公共物业),在管建筑面积合计1040万平方米,占其在管总建筑面积 的92.5%。截至2018年、2019年及2020年12月31日止年度以及截至2020年及2021年6月30日止六个月,该公司物业管理服务收益的 80.3%、80.7%、79.3%、81.0%及75.5%分别来自城市更新项目。截至今年6月30日,万盈服务于河南省拥有59个项目,在管建筑面积合计990万平方米,占其在管总建筑面积的87.8%。

全年实现营业收入2.8亿元

在财务方面,2018年、2019年及2020年,万盈服务分别录得收益约2.5亿元、2.6亿元及2.8亿元;毛利分别约5916.8万元、7961.2万元及9348万元。

万盈服务于港交所递交招股书

社区增值服务是万盈服务的第二大收入来源,占比在13%左右。截至2018-2020年,以及截至2021上半年,该业务收入分别为0.34亿元、0.39亿元、0.37亿元,以及0.20亿元。而非业主增值服务的收入增势明显,截至2018年底的收入仅有39.1万元,而截至2021年6月30日,该部分收入就已有1084.1万元。

社区增值服务的发展以及收费较高的商业物业管理项目增多,万盈服务的毛利率在2019年及之后都维持在30%及以上,截至2018年-2020年,以及2021上半年,其整体毛利率分别为23.8%、30.4%、33.4%,以及34.1%。

所募资金的相关用途

1.寻求选择性战略投资及收购机会,以扩大我们的业务规模以及多 元化我们提供的服务

2.进一步开发及升级我们的信息管理系统

3.进一步发展社区增值服务

4.招聘及培训人才以支持我们的业务增长

5.用于一般业务用途及营运资金

©本文由 Kanwuye 整理后发布,旨在传播更多行业资讯。如文章内容或图片涉及侵权,敬请联系本站进行删除。「物业大数据 kanwuye.com」为您解读最新、最全的物业资本市场。

联系
邮件
返回顶部
error: Content is protected !!