武汉首次针对老旧小区试点打包物业管理

江汉区唐家墩片区成为武汉市片区联管打包服务的首批试点区域,区域内99个老旧小区率先“吃螃蟹”。

9月24日,江汉区唐家墩街道办事处与武汉市江汉城市资源经营管理有限公司(简称“江汉城资”)正式签订了这份物业服务合作协议。
唐家墩街办事处主任李红兵介绍,此次片区联管打包服务的99个老旧小区长期无专业公司管理,环境卫生脏乱、车辆管理无序、电梯老化等问题突出,急需专业物业公司的管理。此次与江汉城资签订合作协议,将老旧小区“组团打包”,统一实施物业管理,也是希望通过城资公司的专业管理与广大居民的共同参与,促进唐家墩街道老旧小区管理进入良性轨道。
现场看到,该小区的老旧改造还未完成,江汉城资公司的物业管家已经提前进驻,为居民提供暖心服务。
“有了物业管家,办事方便多了。”20栋居民甘先枝介绍,小区改造二次供水,很多申请材料都是管家帮忙写,申请手续也有管家帮忙协助。3栋2单元居民李丽华介绍,上次家里漏水,管家很快上门帮忙处理,有时管家还会帮忙送重物,特别暖心。
“片区联管模式,相当于是把多个相邻或相近的老旧小区的物业管理进行连片捆绑打包服务。”江汉城资社群服务中心经理姜俊楠介绍,此次合作是片区联管模式在武汉的首次落地,这种模式有利于降低管理成本、提高管理效率,一方面可统一向多个老旧小区提供公共设施维修、公共区域绿化保洁、防控巡查等服务;另一方面能把城市管理内容,如街道保洁延伸至小区单元门口;同时,也能将多个老旧小区的各类闲置资源综合利用起来,并根据居民需求拓展各种低价有偿的增值服务。
姜俊楠介绍,目前西马新村小区物业费初步标准定为65平方米(含)以下的房屋每月收取30元物业费,65平方米—85平方米(含)的房屋每月收取40元物业费,85平方米以上的房屋每月收取50元物业费。“其他老旧小区要等踏勘后再根据每个小区的实际情况制定进驻方案,物业费也会有所不同。”

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