碧桂园服务收购邻里乐控股100%股权

碧桂园服务于9月28日收购邻里乐控股的100%股权,总代价最高不高于人民币33亿元,代价将以自有资金及/或股权融资及/或贷款等方式进行支付。

2021年9月28日,碧桂园物业香港(本公司间接全资附属公司)与彩生活服务订立股权转让协议,据此,碧桂园服务同意收购目标公司。

碧桂园服务收购邻里乐控股100%股权

邻里乐基本情况

邻里乐控股为彩生活服务的核心资产(如万象美物业和开元国际),彩生活服务为集物业服务、楼宇智慧、社区服务为一体的科技型、综合型社区服务企业,2021年获得观点指数研究院颁发的“2021中国物业服务企业TOP50”。公告显示,上述核心资产包括万象美物业、长白山旅游度假区物业、开元国际、开际商业、万象美住宅、花胥物业及北京万象美。

本次物业并购交易细节披露

本物业并购代价最高不高于33亿元,代价计于目标集团的物业管理费收入、在管项目和已经签约但尚未接管项目的可收费建筑面积和扣除非经营性损益后之淨利润指标、目标公司可持续独立运营及目标公司现存管理项目状况、以及物业服务行业市场现状及未来发展空间等因素,经公平磋商确定。

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本次收购事项对碧桂园服务的意义

目标集团为中国领先的物业管理及社区服务运营商彩生活服务之核心资产(如万象美物业和开元国际)。彩生活服务为集物业服务、楼宇智慧、社区服务为一体的科技型、综合型社区服务企业,坚持“把社区服务做到家”的品牌理念,致力于为业主和客户提供全家全生命周期的呵护。其于2021年获得由中国指数研究院颁发的“2021中国物业服务上市公司综合实力TOP10”、“2021中国物业服务上市公司规模TOP10”、“2021中国互联网社区运营领先企业”以及观点指数研究院颁发的“2021中国物业服务企业TOP50”等。

收购事项将补充本集团的业务,并进一步扩大本集团业务的规模和覆盖范围,促进本集团社区增值服务及其他服务的发展,尤其促进本集团于商业物业管理的发展,增强本集团在市场上的影响及竞争力,有助于本集团的长期稳定发展,稳固行业龙头地位。董事(包括独立非执行董事)认为,股权转让协议的条款及其项下拟进行的交易属公平合理并符合本公司及其股东之整体利益。

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