康桥悦生活收购西安立丰物业80%股权

康桥悦生活收购西安立丰物业管理有限公司80%股权,总代价为人民币1.64亿元,目标公司截止2021年12月31日未经审核净利润为1245.6万元。

2021年9月30日,康桥悦生活集团与西安立丰物业、现有股东及担保人订立投资协议,据此,康桥悦生活集团同意收购西安立丰物业的80%股权,现金代价为人民币1.64亿元。本次物业收并购完成后,西安立丰物业将成为康桥悦生活集团的附属公司。

康桥悦生活收购西安立丰物业80%股权

西安立丰物业基本情况

西安立丰物业成立于1996年8月,是西安著名的物业管理公司,法定代表人为孙晓玲,注册资金600万元人民币,为独立第三方物企,所运营管理的8个项目均位于西安市核心地段,属于高溢价位置,在管面积约180万平方米,涵盖商业体、住宅、公寓等不同物业业态。

康桥悦生活收购西安立丰物业80%股权

旗下拥有昆明时光、联盟新城、立丰国际购物、立丰国际公寓、西安国贸大厦、立丰城市生活广场等项目。立丰国际购物广场是中国西北首个也是目前最大的集购物、餐饮、文化、娱乐、休闲、旅游、健身于一体的“体验式”购物中心。立丰城市生活广场作为西安商业新地标,拥有地理位置优越且业主入住率高的优势,在与高新技术产业开发区、电子城、大学城相毗邻的同时,设施设备完善,物业收入稳定,是立丰物业的标杆项目。立丰物业多样创新的业态组合为西安市民带来了不一样的购物生活体验,也让这座文化古城焕发出时尚新活力。

 

本次并购交易细节披露

本次收购代价为1.64亿元,根据康桥悦发布的公告所示,本次估值是参照目标公司截至2021年6月30日以及2019年、2020年度的未经审核综合财务资料(包括但不限于其截至2021年6月30日的资产及负债以及截至2019年及2020年12月31日止年度的净利润 );以及现时由目标公司管理的物业的质素、位置;还包括由目标公司管理的物业总建筑面积;和目标公司与本集团之间的营运协同效应等多项考虑因素,并经参考市场上同一行业的并购个案后公平磋商确定。

目标公司截至2020年除税后未经审核净利润为人民币1245.6万元。

康桥悦生活收购西安立丰物业80%股权

本次交易具体细节,登录后可查阅

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本次收购事项对康桥悦生活的意义

目标公司属于陕西省省会较有名气的物业公司,其管理的项目均处于西安市高溢价位置。在管8个项目,其中3个为非住宅项目(商业及写字楼项目)。截至2021年6月30日,其物业管理费均价约为每月人民币4元 ╱平方米。综合来看,目标公司整体管理运营良好,本次物业并购符合康桥悦战略区域发展的定位,有利于集团开拓西安区域市场进行城市深耕,康桥悦现有西安项目一体化运营管理后可降本增效,以及打造康桥悦商业物业管理标杆品牌。

桥悦生活牵手立丰物业,是战略城市圈、多元业态布局的重要选择,也是打造商业物业管理标杆的关键一步。康桥积极布局住宅、商业、写字楼、产业园、公共物业等多业态,旨在打造24小时服务生态系统,为城市发展赋能更多美好。此次战略携手,康桥也将充分发挥体系化、智慧化优势,助力立丰物业实现长足发展,提升品牌影响力和满意度,达到员工满意、业主满意、股东满意。

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