方圆生活服务收购益康物业60%股权

方圆生活服务收购广东益康物业服务有限公司60%股权,代价为人民币3439.8万元,该估值根据静态市盈率估值方法计算得出,即为市盈率12.4倍。

10月25日,方圆生活服务集团有限公司发布公告披露,收购广东益康物业服务有限公司60%股权,代价为人民币3439.8万元。

方圆生活服务收购益康物业60%股权

据公告显示,买方(方圆生活服务间接全资附属公司)已与卖方(上海绿保源企业管理合伙企业)、吴浩杰和郑苑珍(均为独立第三方)及目标公司(广东益康物业)订立购股协议,据此,卖方已有条件同意出售及买方已有条件同意收购占目标公司股本权益60%的销售股份,现金代价为人民币34,398,800元(相当于约41,623,000港元)。于完成后,买方、吴浩杰、郑苑珍将分别持有目标公司股本权益60%、36%及4%。目标公司将成为方圆生活服务一间间接非全资附属公司且目标公司的财务业绩将于集团的财务报表中综合入账。

益康物业概况

资料显示,目标公司为一间具有三级物业管理资质的综合物业管理服务提供商,总部位于广东省东莞市,分别在东莞市、广州、梅州及化州设有六间分公司,以及拥有一间于梅州市的全资附属公司。于公告日期,目标公司已签约为广东省东莞及梅州约20个住宅及商业项目提供物业管理服务,项目面积约130万平方米。

本次具体交易细节:

代价及付款条款

本次收购总代价为人民币3439.88万元(相当于约4162.30万港币),该估值根据静态市盈率估值方法计算得出,即目标公司于2021年完整年度净利润乘以市盈率12.4,资金来源于方圆生活服务内部资源提供。

方圆生活服务收购益康物业60%股权

目标公司截止2019年12月31日未经审核净利润为333.48万元,截止到2020年12月31日未经审核净利润462.3万元。

本次交易具体细节登录可见

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本次并购为方圆生活服务带来的益处

公告指出,方圆生活服务始终寻求机会,以进一步扩大业务规模并提升其盈利能力及市场份额。董事相信,收购事项为集团进一步拓展其于大湾区市场的物业管理组合提供了绝佳机会。董事认为,物业管理行业于过去几年中显示出稳定增长,而在中国政府的支持下以及物业管理服务需求及商用物业供给持续增长的推动下,该行业于未来几年将继续繁荣。

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