龙湖物业外包保安岗位工作内容

龙湖物业保安制度:熟悉甲方的消防应急预案,遇突发事件及火灾,应在第一时间上报甲方,且迅速组织安保、消防、医疗人员进行疏散、抢救,将事故控制在萌芽状态。

保安岗位主要工作内容:乙方应对保安工作中以下要点予以正确、及时、完善处理,并有系统记录。

  1. 检查发现小区一切不安全因素,包括防火、防盗及其他安全隐患,发现问题马上报告。
  2. 保安巡逻岗应根据甲方指定路线进行巡查,每巡查一周后应固定在甲方指定位置待命,如无突发状况不得擅自离开,直至下次巡查开始,巡查频次应满足甲方要求,发现问题记录并及时上报。
  3. 巡查消防设施是否在位、完好有效,有无遮挡、挪用,消防卷帘下方是否有摆放物品;消防通道有无被占用、堵塞或违规使用现象。
  4. 巡查公区照明、公区摆设等是否完好、摆放适当;各种标识有无损坏、丢失;巡视项目内外绿化植物有无明显的倾倒、倾斜等隐患现象,是否有垃圾杂物。
  5. 提醒并制止小孩在公区追逐玩耍、高空抛物等有安全隐患的行为;
  6. 停车场管理员要主动指挥和疏导进出车辆,热情服务,主动检查车辆的安全停放,检查车辆是否关窗锁车,检查车场其他失窃、失火等安全隐患。
  7. 定期配合相关部门进行消防演习,掌握“消防常识”要求,对消防安全隐患、违章违规行为进行报告和处理。
  8. 对小区的失窃、破坏行为,承担主要责任。
  9. 检查重点防火部位,检查消防设施设备是否在位、完好、有效。
  10. 检查业主入户门是否完好且上锁。
  11. 检查燃气阀门安全情况。
  12. 针对装修房,把好动火安全,特别注意动火人员证件是否备齐,监护人员是否在位,现场是否备有足够灭火器材,禁止在装修现场吸烟,动火手续是否有效。
  13. 禁止外来推销、销售人员、精神病患者、乞丐等进入园区,熟悉业主和租户人员情况,有效判断进出人员状况。
  14. 巡逻应遵循“一摸、二闻、三看、四观察”的宗旨,如发现异常情况,立即上报。
  15. 检查各配电房、电梯机房、泵房、油库设施、空调机房的门是否保持常闭,上锁。禁止无关人员入内。
  16. 熟悉所有燃气应急阀门、电力总闸、各种手动消防设备和其他所有紧急开关的位置和使用功能,并铭记在心。仔细查看,消除隐患。
  17. 所有人员、物品及车辆出入必须严格按《门岗作业制度》执行。
  18. 维护交通秩序,指挥和疏导进出车辆、非机动车和行人。
  19. 熟悉甲方的消防应急预案,遇突发事件及火灾,应在第一时间上报甲方,且迅速组织安保、消防、医疗人员进行疏散、抢救,将事故控制在萌芽状态。
  20. 配合工程人员对监控设施的检查维修。
  21. 管理好消防中控室的值班管理工作。
  22. 一旦发现盗窃破坏行为,立即报告/追查。
  23. 不得擅入业主、租赁户及商铺户内(安全检查例外)。如在夜间发现门未锁现象或紧急情况,应由班长陪同且2人以上进入检查,同时书面报告给上级及业主。
  24. 建立岗位工作日志,作好记录,根据情况做书面报告。
  25. 对工作的讲评,会议纪要应逐级上报,并抄送甲方。

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