大连加快推进物业业主自治组织建设工作

近日,大连市住建局联合市委组织部、市民政局共同制定了《关于加快推进业主自治组织建设工作的通知》,打破业主委员会成立难的窘境,加快推进业主自治组织建设。

为解决因业主委员会成立法定程序严格,受业主意见难以快速达成一致等因素影响,导致业主自治组织成立率偏低的问题,近日,大连市住建局联合市委组织部、市民政局共同制定了《关于加快推进业主自治组织建设工作的通知》(以下简称《通知》),探索组建物业管理委员会,辅助社区代行业主委员会职责,打破业主委员会成立难的窘境,加快推进业主自治组织建设。

《通知》明确

相关程序可以进行简化操作,按照《大连市物业管理委员会组建指导规则(草案)》,对于经指导但未成立业主委员会暂由社区代行职责的住宅项目,由街道办事处牵头,仅需“公告-推荐-确定名单-公示-出具证明”五步,即可组建物业管理委员会,作为社区的志愿者团队协助社区开展代行工作,待时机成熟后可逐步推进成立业主委员会。

到2022年6月末,大连市内五区物业管理住宅项目业主自治组织成立率要达到50%,形成党建引领社区治理合力的工作目标。住建、组织及民政部门将对各地区工作情况进行定期通报,在工作推进及时总结经验、完善政策,为广大业主充分行使建议权、决策权、自治权提供保障。

《通知》要求

街道党工委把关,充分发挥中共党员、人大代表、政协委员和楼长、社区志愿者在社区治理中的带头作用,通过建立联合党支部、组织业主党员座谈活动等多种方式,推动市、区两级机关和企事业单位党组织、在职党员主动参与社区治理,有效服务群众,构建“街道党工委—社区党组织—小区党组织”三级架构,形成“社区党组织+业主委员会(物业管理委员会)+物业服务企业”三方联动“红色”堡垒。

各地区要充分发挥业主自治组织议事协调作用,针对确定物业服务标准、调整物业服务收费、选聘物业服务企业、解决业主与物业服务企业矛盾纠纷、监督物业服务企业合法履约等问题收集业主意见和建议,起草小区治理相关文件,组织业主协商议事,充分调动居民参与积极性,形成社区治理合力,共同建设美好家园。

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